Партнер портала
Курсы валют на сегодня 07.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Январь 16, 2012, 10:18 | Деньги

Болгария - в пятерке худших рынков недвижимости для инвестиций

Болгария - в пятерке худших рынков недвижимости для инвестиций
Ирландия, Кипр, Греция, Болгария и Чехия останутся в 2012 году, по прогнозу аналитиков, самыми рискованными направлениями для инвесторов. Цены на недвижимость там неумолимо ползут вниз. Британцы бегут из Болгарии, которую еще несколько лет назад называли "новой Испанией". Россияне, наоборот, продолжают покупать. Но их предпочтения тоже меняются.

Толпы британцев, владевших коттеджами и апартаментами в Болгарии, продают имущество. По данным консалтинговой компании Colordarcy, их тут же потеснили русские. Они продолжают покупать. Тем более по бросовым ценам.

Однако Болгария, равно как и Кипр с Испанией стали не самым выгодным вложением денег. Это покупки скорее были для себя, чем для инвестирования. В последнее время такие сделки носят единичный характер, говорит глава консалтингового портала по инвестициям в недвижимость Игорь Индриксонс.

Болгария оказалась в пятерке худших рынков недвижимости для инвестиций по итогам минувшего года, благодаря россиянам. Четвертую строчку в столь незавидном рейтинге страна заняла из-за того, что цены на недвижимость в Болгарии находятся в состоянии свободного падения. Поскольку на рынке доминируют российские игроки, которые умело торгуются. Так, например, в Софии самую дешевую квартиру можно купить по 400 евро за квадратный метр. По прогнозам аналитиков, в 2012 году, помимо Болгарии, Ирландия, Кипр, Греция, и Чехия останутся самыми рискованными направлениями для серьезных инвесторов.

"До 2008 года покупали всякую ерунду. Ехали в Испанию, покупали виллу. Зачем - непонятно. Этот рынок умер, в России его не существует. Поняли, что купили неликвид, что потом с ним сделать? Продать невозможно. Это уже не актив, а пассив. Еще нужно платить за его содержание. В эти игры уже наигрались. Кризис очень быстро все поставил на свои места, все протрезвели, и дальше пошел рынок инвестиционной недвижимости. То есть инвестировать. Куда?" - вопрошает Индриксонс.

Инвестировать нужно только в устоявшиеся рынки. В развитые страны старой Европы, считает директор департамента элитной недвижимости международной консалтинговой компании Найт Франк (Knight Frank) Елена Юргенева. "В первую очередь это рынок Великобритании, за ним следует Швейцария и Лазурный берег Франции. Также отдельные локальные рынки, которые, хотя и расположены в странах, где есть определенные сложности на рынках недвижимости, но сами практически не пострадали. Соответственно, чем более прогнозируем рынок, тем больше сейчас спрос со стороны серьезных российских инвесторов. В свою очередь, абсолютно не пользуются никаким спросом развивающиеся страны, в которых рынок недвижимости находится в зачаточном состоянии", - говорит Юргенева.

Надо сказать, что четкой статистики покупки недвижимости в разных странах мира по национальному признаку не существует. Поэтому кто, где и сколько покупает, можно посчитать только приблизительно. Однако определенные тенденции налицо. После кризиса в Европе мало кто вкладывает деньги в нестабильные рынки. Будь то британцы или русские.

Источник: Вести ФМ

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro