Партнер портала
Курсы валют на сегодня 06.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Октябрь 12, 2011, 12:01 | Деньги | Юрий Кочетков

Что будет с ценами на жилье?

Эксперты предрекают рынку недвижимости после некоторого оживления новую стагнацию в 2012 году
Что будет с ценами на жилье?


Читайте также
Ипотечные риски Ипотечные риски Ипотечные кредиты Ипотека или Аренда? Ипотека или Аренда? Деньги  
Тесты
Тесты про деньги Лучшие тесты про деньги! Пройти тест
До конца года на московском квартирном рынке будет доминировать тренд повышения цен в ущерб числу сделок, полагает аналитик «Инвесткафе» Юрий Кочетков.

За последние два месяца лета средний ценник на московские квартиры ощутимо вырос, однако в сентябре его изменение оказалось нулевым. В то же время упало и число сделок по сравнению с августом. По данным Росстата, число обычных сделок и сделок по ипотеке в силу закона снизилось с 8592 в августе до 8080 в сентябре.

Чем вызвано отмечаемое охлаждение рынка? Ведь продавцы недвижимости серьезно рассчитывали на те деньги, которые утекали с фондового рынка, напоминает эксперт.

Опыт прошлых лет показывает: если резко растут цены, то число сделок падает. Покупатели, столкнувшись с ростом цен, как правило, берут паузу. Весьма характерно, что упало число сделок по ипотеке в силу закона. Еще месяц назад было 1852 сделки, но в сентябре уже всего 1471. Это свидетельствует о нарастающем пессимизме в оценке своего будущего (в том числе и финансового) у граждан.

Впрочем, продавцы новостроек заявляют, что у них с продажами все в порядке. Спрос достаточно высок, что дает основание повышать цены. К примеру, недавно вышедший в продажу в Куркине ЖК «Соловьиная Роща» после первых тестовых продаж незамедлительно поднял ценник, доведя стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах до 120 тыс. рублей. Внимание покупателей также было направлено на свежие поступления на рынке московских новостроек ― ЖК «Карамышевский бриз», МФК «Флотилия», кроме того, ожидается выход на рынок дома делюкс «Смоленский».

С точки зрения инвестиций в недвижимость новостройкам всегда уделяется особое внимание, и появление на рынке новых московских объектов ― благоприятный знак для тех, кто выводил деньги с фондового рынка, но при этом не собирался их уводить из страны.

Рынок квартир московского региона начал разгоняться с 3-го квартала 2011 года. Нестабильная политическая и экономическая ситуация, а также падение курса рубля заставили потенциальных покупателей задуматься: а стоит ли вообще выходить на рынок недвижимости? Об этом очень хорошо говорит факт сильного падения именно ипотечных сделок (обычные сделки упали всего на 2%).

Тем не менее до конца года на московском квартирном рынке будет доминировать тренд повышения цен в ущерб числу сделок. И лишь в 2012 году придется пожинать горькие плоды, когда этот рынок с цикличной неизбежностью войдет в новую стагнацию, прогнозирует Юрий Кочетков.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro