Партнер портала
Курсы валют на сегодня 10.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Сентябрь 27, 2011, 15:51 | Деньги

Ипотеку готовят к новому кризису

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) вновь открывает горячую линию, чтобы оперативно реагировать при появлении признаков массовых проблем с платежеспособностью у ипотечных заемщиков
Ипотеку готовят к новому кризису
На кредиты, выданные в валюте или по плавающим ставкам, приходится до четверти ипотечного портфеля российских банков. Государство готовит помощь заемщикам, которые могут оказаться не в состоянии обслуживать подорожавшие кредиты.

Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) вновь открывает горячую линию, чтобы оперативно реагировать при появлении признаков массовых проблем с платежеспособностью, рассказал гендиректор АРИЖК Андрей Языков. С октября возобновится сбор статистики обращений граждан от региональных партнеров. Если ситуация начнет ухудшаться, АРИЖК, которое было создано в разгар кризиса для помощи потерявшим доходы ипотечным заемщикам, готово возобновить программы по реструктуризации, закрытые в конце 2010 года.

По опыту прошлого кризиса понятно, что первыми под удар попадут заемщики валютных кредитов и кредитов по плавающей ставке, привязанной к ставкам денежного рынка, признает Языков.

Курс доллара с начала сентября вырос с 28,9 руб./$ до 32 руб./$, ставка LIBOR — на три базисных пункта до 0,36%, ставка Mosprime — на 104 базисных пункта до 5,83%.

При этом банки не разобрались еще со старой валютной ипотекой. В первом полугодии 2011 года уровень просрочки по валютной ипотеке вырос на 3 процентных пункта до 11,5%, по рублевой — снизился на 0,3 п. п. до 2,3%, следует из обзора ЦБ. В первом полугодии курс рубля был еще стабилен. «Новых валютных кредитов выдается мало, хорошие старые кредиты гасятся, и на этом фоне сокращения портфеля растет доля просроченных кредитов», — поясняет Языков. Кроме того, валютные кредиты сложнее убрать с баланса, а состояние рублевого портфеля банки искусственно «украшают». «Существенные объемы плохой рублевой ипотеки банки "упаковали" и перевесили на ЗПИФы, что искусственно снизило долю просрочки по рублевому портфелю», — говорит Языков.

Однако доля валютной ипотеки в портфелях по-прежнему высока. Например, в ВТБ24 на ипотеку в иностранной валюте приходится около 20% портфеля, в новой выдаче — около 5%. В «Дельтакредите» «валютные ставки одни из самых низких на рынке», поэтому доля валютных кредитов в выдаче — 19,3%, рассказывает член правления банка Ирина Кузьмичева. В портфеле «Нордеа банка» доля валютных кредитов — 25%, но в новой выдаче — не более 15%. В Райффайзенбанке доля валютных кредитов в общем портфеле — 30-35%, но в новой выдаче — менее 5%. В «Абсолют банке» в валюте 27,5% ипотечного портфеля, но «все эти кредиты были выданы еще до кризиса 2008 г., поэтому роста просрочки по ним не наблюдается», говорит замдиректора департамента банка Юдит Бакша.

После кризиса «Абсолют» прекратил выдачу валютной ипотеки. «Мы считаем, что макроэкономическая ситуация нестабильна и выдача кредитов в долларах и евро будет слишком рискованной для наших клиентов», — поясняет Бакша. В Райффайзенбанке после кризиса прекратили выдачу кредитов с плавающей ставкой. «В 2009 г. ставки по таким кредитам подскочили в 3-4 раза, и, чтобы не подвергать заемщиков и банк этому риску, мы закрыли эти программы», — поясняет член правления банка Андрей Степаненко. Но в некоторых банках доля кредитов с переменной ставкой, наоборот, выросла. В ВТБ24 сейчас на них приходится четверть всей ипотечной выдачи.

При ослаблении рубля следует ожидать роста просрочки по валютным кредитам, признает замначальника управления розничных кредитных продуктов Росбанка Ольга Докучаева. Правда, оговаривается банкир, не в такой степени, как это было в 2008 году: после кризиса валютную ипотеку берут преимущественно те, кто имеет валютные доходы.

Источник: Ведомости

Более 500 актуальных предложений по ипотечным кредитам на FINDIL.RU

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro