Партнер портала
Курсы валют на сегодня 03.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Сентябрь 7, 2011, 12:39 | Деньги

Как оформить имущественный налоговый вычет

Мечта сбылась, купили квартиру? Думаете, где взять деньги на ремонт? Может, у налоговиков? Узнайте, как оформить имущественный налоговый вычет
Как оформить имущественный налоговый вычет
 
Тесты
Тесты про деньги Лучшие тесты про деньги! Пройти тест

Закон позволяет покупателю жилья снизить свою налогооблагаемую базу на сумму понесенных расходов. Максимальная сумма вычета – 2 млн рублей, но она не включает проценты по ипотеке, с ними получается заметно больше. На деле можно вернуть свыше 260 тыс. рублей.

Путь 1. Лобовая атака налоговой инспекции

Знакомая купила квартиру в декабре, в феврале подала документы на вычет, в марте получила деньги. Причем вычет ей полагается за весь прошлый год, а не только за декабрь, и равен он соответственно 13% от всех полученных ею в 2010-м доходов, но в пределах уже упомянутой суммы – 260 тыс. рублей. Первые проценты по кредиту, которые можно было бы включить в вычет, она заплатила в январе, между тем налоговая возвращает деньги только по итогам календарного года. Как это происходит?

1. Скачиваем декларацию

Для начала необходимо скачать бланки декларации (форма 3-НДФЛ) в интернете или же получить непосредственно в налоговой инспекции.

2. Заполняем декларацию

Здесь можно воспользоваться услугами множества мелких юридических фирм или, сэкономив на них 3 – 5 тыс. рублей, постараться заполнить документ самостоятельно. На сайте nalog.ru и веб-страницах региональных управлений ФНС опубликованы инструкции по заполнению. В глобальной сети вы найдете и бесплатные программы, которые отчасти автоматизируют эту рутинную работу.

3. Собираем документы

Оригиналы и копии свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи, акт приемкипередачи жилья, копию кредитного договора с банком. На работе нужно взять справку 2-НДФЛ за тот период, за который планируется получить налоговый вычет, а из банка – справку о размере уплаченных процентов. Финальный аккорд – заявление на имя руководителя налоговой инспекции по региону, где зарегистрирован заемщик, о предоставлении имущественного налогового вычета. Неплохо сделать заверенную копию заявления – на случай, если в инспекции вдруг начнут «динамить» с ответом.

4. Сдаем документы

Документы сдаются в соответствующий отдел налоговой инспекции, которая проводит камеральную налоговую проверку (обычно это занимает от месяца до трех), после чего заемщика уведомляют о принятом решении.

5. Получаем налоговый вычет

В случае положительного ответа, еще около месяца уходит на перечисление средств. Для этого нужно загодя открыть банковский счет и сообщить налоговикам его реквизиты. Сотрудники инспекции почему-то предпочитают работать с клиентами «Сбера».

Путь 2. Через налоговую в бухгалтерию

Получив вычет за прошлый год, не обязательно ждать следующего, чтобы израсходовать оставшуюся часть и получить возврат по процентам. Попробуйте маневр через работодателя. Не удивляйтесь, если он не пройдет – обычно в бухгалтерии «своих дел хватает». Но вдруг…

1. Идем в налоговую

В налоговую все равно сходить придется. В бухгалтерию предоставляется уведомление из налоговой инспекции по месту регистрации заемщика о размере имущественного вычета. Для этого налоговикам предоставляются те же документы, что и на третьем шаге пути №1, кроме справки 2-НДФЛ. Плюс: платежные документы, подтверждающие оплату за квартиру (выписка из банка), заявление от супругов по разделению долей или об отказе одного из них от получения вычета, если квартира покупалась в общую совместную собственность. Для «верности» в некоторых инспекциях просят выписку с лицевого счета о произведенных платежах – она заказывается в банке (стоимость варьируется от нескольких десятков до не- скольких сотен рублей). Кроме того, необходимо подать само заявление на получение имущественного вычета на работе (в нем указываются реквизиты предприятия, а также все данные об объекте недвижимости). Можно не ломать голову – форму такого заявления некоторые кредитные организации предлагают скачать со своих сайтов. Документы сдаются в налоговую инспекцию (если в бухгалтерии работодателя собрались отзывчивые люди, это может сделать и бухгалтер, а не заемщик). Налоговый орган должен обработать запрос в течение 30 дней со дня подачи документов, после чего заемщик получает ответ.

2. Передаем документы работодателю

После получения ответа (того самого уведомления) вы передаете документы в бухгалтерию работодателя. С этого момента с вас не будет взиматься подоходный налог, и вы будете каждый месяц получать «увеличенную» на его размер зарплату. Работодатель предоставляет вычет лишь с момента обращения работника. Важно помнить, что уведомление предоставляется только одному работодателю по выбору гражданина (это актуально для тех, кто работает сразу в нескольких местах) и действует до 1 января года, следующего за годом его выдачи.

3. Получаем налоговый вычет

Преимущество такого пути в том, что заемщик получает вычет ежемесячно, что позволяет ему сразу направлять эти средства, к примеру, на погашение кредита. Ну или на ремонт.

ВАЖНЫЙ НЮАНС

Налоговый вычет на приобретение недвижимости предоставляется гражданам один раз в жизни, поэтому семейным парам иногда выгоднее оформлять покупку квартиры на одного супруга (чтобы вычет получил только он), а приобретение второй квартиры или загородного дома – на другого. Если же один из супругов ранее уже получал вычет, то второй может рассчитывать лишь на половину от его максимального размера.

Читайте также:

Реальные истории ипотечных заемщиков

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro