Партнер портала
Курсы валют на сегодня 11.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Май 13, 2013, 16:12 | Люди и деньги | Tranio.Ru | Юлия Кожевникова

Во что обходится содержание жилья на Средиземноморье

Расходы на содержание жилья состоят из четырех основных частей: коммунальные услуги, налог на недвижимость, услуги управляющей компании и страховка
Во что обходится содержание жилья на Средиземноморье
В отличие от жителей северных стран, население Средиземноморья не тратит много денег на обогрев комнат: зима в этом регионе влажная и теплая, лето — сухое и жаркое. Центрального отопления чаще всего нет, в холодное время года можно согреться с помощью кондиционеров и электрических каминов.

Собственники апартаментов и небольших коттеджей платят за содержание меньше, чем владельцы вилл. Чем больше площадь и чем лучше обустроена прилегающая территория, тем выше затраты.

Расходы на содержание жилья состоят из четырех основных частей: коммунальные услуги (вода, газ, электричество и вывоз мусора), налог на недвижимость, услуги управляющей компании и страховка.

Примерная стоимость содержания квартиры площадью 80–100 кв. м, евро в год

Страна

Коммуналь-

ные услуги

Налог на недви-

жимость

Услуги
управляющей
компании
Страховка Всего
Франция 1 332 1 342 800 180 3 654
Израиль 1 699 1 000 430 180 3 309
Италия 1 800 1 300 300 300 2 700
Испания 1 176 1 425 675 300 2 576
Греция 1 507 1 340 200 200 2 247
Кипр 1 040 *—* 400 400 1 840
Турция 1 019 1 200 360 100 1 679
* Для недвижимости стоимостью менее 120 тыс. евро по состоянию на 1 января 1980 года

Из числа средиземноморских стран, популярных среди российских покупателей недвижимости, дороже всего стоит содержание жилья во Франции: владельцы квартиры платят около 3 654 евро в год. Затем следуют Израиль и Италия (3 309 и 2 700 евро соответственно). Дешевле всего обходится недвижимость в Турции и на Кипре: владельцы платят в среднем менее 2 000 евро в год.

Коммунальные услуги

После покупки квартиры нужно заключить договоры на электроснабжение, газ, воду и телефонную связь. Помимо тарифов, необходимо оплачивать абонентскую плату (около 60 евро в месяц), даже если жилье пустует.

Коммунальные услуги дороже всего стоят в Италии — около 1 800 евро в год. Немало платят и жители Израиля — почти 1 700 евро. Впрочем, эта страна славится также завышенными ценами на недвижимость и потребительские товары. Здесь даже есть налог на обладание телевизором — около 90 евро в год, плата вносится ежемесячно.

Дешевле всего вода и электричество стоят в Турции и на Кипре. Это логично, ведь здесь и стоимость жизни ниже, чем, например, во Франции и Италии.

Налоги

Высокими налогами славится Франция. В этой стране два типа налогов на недвижимость: taxe foncière (платят владельцы, независимо от того, проживают ли они в доме) — он обходится в среднем в 577 евро в год (данные Форума по вопросам хозяйственного управления городов) и taxe d’habitation (платят жильцы, то есть владельцы или арендаторы) — в среднем 989 евро в год. Согласно данным Opinion Way, собственники жилья во Франции тратят на налоги около 1 342 евро в год.

В Израиле нет единого налога на недвижимость, вместо него владельцы раз в два месяца выплачивают муниципальный налог — арнону. Он ежегодно меняется пропорционально индексу цен и росту средней зарплаты. Ставка налога составляет примерно 8–10 евро/кв. м в год. Так, собственники квартиры площадью 100 кв. м платят примерно 1 000 евро. При этом каждый город устанавливает ставку арноны по своему усмотрению.

С большим отрывом от Франции и Израиля отстает Испания: собственники отдают примерно 425 евро в год. В этой стране есть два налога на имущество: ежегодный налог Impuesto sobre Bienes Inmeubles (3% от кадастровой стоимости для нерезидентов или 0,3–0,4% для резидентов) и Impuesto extraordinario sobre el Patrimonio — специальный налог для иностранцев (0,2–2,5% в зависимости от стоимости жилья).

В Греции своя особенность: налоги на недвижимость включаются в счета за электричество. Так называемый срочный налог введен на период с 2011 по 2014 годы. Собственники жилья площадью 100–120 кв. м платят около 300–400 евро в год.

На Кипре недвижимость стоимостью меньше 120 тыс. евро налогом не облагается. Для объектов подороже установлена ставка от 0,4% до 0,8%.

Услуги управляющей компании

Управляющая компания занимается такими вопросами, как уход за садом, бассейном, общими территориями жилого комплекса. В большинстве средиземноморских стран она берет за услуги от 200 до 400 евро в год. Дорого обходится работа этой организации во Франции. По данным Le Particulier, собственники платят в среднем 9,02 евро/кв. м в год, или около 800 евро за квартиру площадью 90 кв. м.

Недешево стоит содержание отдельного бассейна. Расходы могут достигать нескольких тысяч евро в год (бытовая химия и услуги чистильщика обходятся примерно в 700 евро, электричество для подогрева — 360 евро, вода — около 1 000 евро в год). Если за бассейном не ухаживать всего неделю, вода зацветет, и его обслуживание будет стоить в несколько раз дороже. Гораздо выгоднее покупать дом без бассейна или жилье в комплексе, где затраты на содержание «маленького моря» распределяются на всех собственников.

Страховка

При покупке жилья в ипотеку страхование — непременное условие везде: при отсутствии соответствующего полиса банк откажет в выдаче ссуды.

Если владелец не состоит в рядах кредитополучателей, то в Израиле, Италии, на Кипре и в Турции он всё равно должен оформить страховку. Договор обычно заключается на год с возможностью продления. Ежегодно за страховку собственники жилья отдают примерно от 100 до 400 евро. Сумма зависит от площади объекта, местоположения и количества ценного имущества. Как правило, страхование квартиры в комплексе закрытого типа с пропускным пунктом и системой видеонаблюдения обходится дешевле, чем страхование апартаментов в неохраняемом здании.

В Греции, Испании, Франции страхование добровольное, но многие владельцы оформляют полисы по собственной инициативе.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro