Партнер портала
Курсы валют на сегодня 05.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Февраль 11, 2013, 13:28 | Деньги в мире | Tranio. Ru | Юлия Кожевникова

Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость

Первые два места в рейтинге лучших европейских городов для инвестиций в 2013 году заняли Мюнхен и Берлин

По данным исследования «Emerging Trends in Real Estate», проведенного Pricewaterhouse Coopers (PwC), Мюнхен назван лучшим городом Европы для инвестиций в недвижимость. В двадцатку вошли еще три города Германии — Берлин, Гамбург и Франкфурт-на-Майне.

Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость

1

Мюнхен

11

Франкфурт

2

Берлин

12

Копенгаген

3

Лондон

13

Вена

4

Стамбул

14

Эдинбург

5

Гамбург

15

Лион

6

Париж

16

Милан

7

Цюрих

17

Прага

8

Стокгольм

18

Брюссель

9

Москва

19

Хельсинки

10

Варшава

20

Дублин

1. Мюнхен — город с самым низким процентом безработицы в Германии. Рынок труда растет благодаря развитию исследовательской базы в сферах биотехнологии и науки об окружающей среде. Здесь работают институты имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, а также ядерный научно-исследовательский реактор. Кроме того, этот город — IT-столица Германии.

Экономика столицы Баварии ориентирована в основном на сектор услуг. Здесь открывают штаб-квартиры крупные международные организации и местные компании. Доля пустующих офисных площадей ничтожно мала по сравнению с Франкфуртом и другими большими городами Германии.

В Мюнхене сложились благоприятные условия и для инвестиций в торговые помещения. Покупательская способность его жителей выше, чем у населения других городов. К тому же, сюда приезжает много туристов, особенно из стран БРИК.

2. На второй строчке рейтинга — Берлин, прозванный «Кремниевой аллеей». Сюда приезжают работать владельцы IT-компаний, дизайнеры и художники. Ожидается, что в столице Германии откроет офис Twitter. Берлин уже выбрало 37 тыс. компаний с общим годовым оборотом 26 млрд евро.

Рост экономики Берлина благоприятно сказывается на развитии рынка жилой недвижимости — самого популярного сектора, по мнению инвесторов. Раньше этот город привлекал дешевой арендой, но сейчас ситуация меняется. Стали востребованы элитные квартиры в Митте. Их приобретают в основном пенсионные фонды, листинговые компании, частные организации, а также состоятельные немцы. Рынок жилья процветает и благодаря туристам: 5 млн из 11 млн приезжих, посетивших Берлин в 2011 году, снимали квартиры, а не останавливались в отелях.

3. На третьем месте оказался Лондон. Этот город находится на периферии финансового кризиса еврозоны, и его экономика развивается быстрее, чем в других регионах Великобритании. «Золотые» адреса, такие, как Мэйфэр, считаются «надежными гаванями» и привлекают капитал из Греции, Испании и стран Ближнего Востока. Международные компании раскупают участки под строительство и осваивают рынки частной аренды.

4. Большой потенциал имеет рынок Стамбула. Этот город стремительно меняется к лучшему и испытывает бум на премиальные торговые помещения. Аукционная компания Sotheby’s открыла здесь магазин, Nestlé и Microsoft готовят базы для продвижения своих продуктов — их влечет близость городов России и Ближнего Востока.

5. Пятое место досталось Гамбургу. Растущее население с его потребностью в жилье открывает радужные перспективы для инвесторов. Особенность рынка — сочетание высоких цен и стабильной динамики. Спросом пользуются не только квартиры, но и офисы, ставка доходности которых сейчас составляет 4,75% — самый низкий уровень с 2002 года.

В десятку лучших городов для инвестиций вошли также Париж, Цюрих и Стокгольм. Эксперты PwC считают, что спросом на этих рынках будут пользоваться офисы и торговые помещения. Кроме того, большой потенциал имеют Москва и Варшава.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro