Партнер портала
Курсы валют на сегодня 05.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Август 3, 2012, 16:37 | Деньги в мире | Forex4you | Сергей Глушков, аналитик Forex4you

Рынок недвижимости дал трещину

Авторитетные агентства говорят о падении спроса и, соответственно, цен на недвижимость в условиях продолжающейся рецессии
Рынок недвижимости дал трещину

Индексы цен на недвижимость — важные экономические индикаторы. Они информируют и об активности в строительной отрасли, и об инфляционном давлении, и об уверенности потребителей, и о доходах населения. Стремительный рост цен на жилье может свидетельствовать о формировании «пузыря» на рынке недвижимости и заставляет центробанки принимать сдерживающие меры. С другой стороны, слабые индексы цен на жилье побуждают власти к стимулированию экономики.

Итак, к проведению какой монетарной политики подталкивают центробанки последние данные по ценам на недвижимость в ряде ведущих экономик мира?

США. Индекс цен на жилье в США, рассчитываемый S&P совместно с Case-Shiller на основе мониторинга ситуации в 20 городах страны, к сожалению, публикуется с задержкой в два месяца. Сейчас мы располагаем лишь данными по состоянию на май. Согласно этим данным, уровень цен на жилую недвижимость в США в мае оказался на максимальном уровне с сентября 2010 года и составил -0,7% г/г против -1,8% в апреле и прогноза -1,4%. Другой американский индекс цен на жилье — FHFA — в мае вышел на уровне +3,7% г/г.

Эти данные убедительно свидетельствуют о положительной динамике в секторе недвижимости ведущей мировой экономики. В то же время они не настолько сильны, чтобы стать препятствием для реализации QE3, если ФРС захочет его запустить.

Канада. В июне цены на жилье в Канаде оказались на 5,4% выше уровня годовой давности против +5,8% г/г в мае. Несмотря на снижение показателя, он находится на столь высоком уровне, что многие аналитики уже говорят о «канадском пузыре». Безусловно, если показатель не опустится к более комфортным уровням, это заставит Банк Канады включить режим ужесточения.

Как заработать на Forex

Великобритания. В Великобритании выходит множество индексов цен на недвижимость, оперативно публикуемых различными агентствами, но наблюдать за ситуацией с ценами на жилье от этого не легче, так как зачастую эти индексы подают противоречивые сигналы. В июле основные индексы продемонстрировали следующую динамику:

Nationwide: -2,6% г/г против -1,5% в июне и прогноза -1,9% (минимум с августа 2009 года)
Hometrack: -0,5% г/г, как и в июне.
Rightmove: +2,3% г/г против +2,4% в июне

Другие агентства пока опубликовали только июньские индексы:

Land Registry: +0,9% г/г против +0,5% в мае
RICS, сезонно-взвешенный индекс чистого баланса цен на жилье: -22 против -17 в мае
Halifax: -0,5% г/г в апреле—июне против -0,1% в январе—марте и прогноза -0,8%

Картина очень пестрая, но наиболее авторитетные агентства все-таки говорят о падении спроса и, соответственно, цен на недвижимость в условиях продолжающейся рецессии в стране.

Китай. Китайские власти приложили немало усилий в борьбе с формированием «пузыря» на рынке недвижимости. Их усилия увенчались успехом. В июле индекс цен на новое жилье вышел на уровне -1,77% г/г против -1,98% в июне и -2% в мае. На днях китайский премьер Вэнь Цзябао пообещал и впредь делать все, чтобы не допустить роста цен в секторе.

Австралия и Новая Зеландия. Австралийский индекс цен на жилье во втором квартале вышел на уровне -2,1% г/г против -3,5% в первом квартале. В Новой Зеландии июньский индекс цен на недвижимость QV вырос до +4,2% г/г от +3,9% в мае.

Подводя итог, можно сделать вывод, что в США и Австралии наблюдается восстановление цен на недвижимость, однако пока они находятся на таких уровнях, которые не мешают проведению дополнительного смягчения монетарной политики. На комфортном уровне с точки зрения запуска QE находятся сейчас и цены на жилье в Китае. В Великобритании дополнительное стимулирование выглядит даже желательным, так как приходится говорить о негативной тенденции в секторе. Что касается Канады и Новой Зеландии, то в этих странах динамика цен на недвижимость выступает как аргумент в пользу ужесточения монетарной политики.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro