Партнер портала
Курсы валют на сегодня 09.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Февраль 6, 2013, 15:23 | Деньги в мире | vestifinance

Топ-10 крупнейших сделок с недвижимостью

2012 год был отмечен рядом крупных сделок на рынке недвижимости. Вот наиболее значительных из них:

1-е место

В лидерах по итогам года — московская сделка по продаже торгового центра «Метрополис». Инвестиционное подразделение американского банка Morgan Stanley отдаст за него почти $2 млрд. Это абсолютный рекорд для российской коммерческой недвижимости. Все документы по сделке будут подписаны уже в январе.

По оценкам девелоперов, Россия может сохранить 1-е место в рейтинге самых дорогих объектов и в будущем. В Москве на Ходынском поле вскоре будет построен новый мегамолл — «Авиапарк». По площади он будет в два раза больше, чем «Метрополис». А значит, нового рекорда по стоимости недвижимости в российской столице ждать осталось недолго.

2-е место

Покупка компанией Amazon штаб-квартиры в Сиэтле (штат Вашингтон). Чтобы профинансировать эту операцию, интернет-ритейлер впервые за 10 лет выпустил на рынок свои облигации. Amazon отошли сразу 11 зданий, общая стоимость которых $1160 млн. Останавливаться на этом компания не собирается и начнет строительство новых офисных центров для сотрудников.

3-е место

Торговый центр Gurnee Mills в штате Иллинойс был продан за $1 млрд 100 млн. Молл на трассе, соединяющей Чикаго и Милуоки, каждый день привлекает десятки тысяч посетителей. Теперь он входит в крупнейшую в США сеть торговых центров Simon Property Group.

4-е место

Сделки по коммерческой недвижимости в Европе пошли на спад. По статистике активность инвесторов на континенте снизилась в 2012 году вдвое. Среди значительных сделок — продажа «Золотой террасы» (Zlote Tarasy) в Польше. Самым крупным коммерческим центром в Варшаве теперь владеет французская страховая группа AXA. По данным риелторов, Польша — сейчас один из крупнейших рынков коммерческой недвижимости в Европе. В минувшем году в него инвестировано больше $2 млрд.

5-е место

Индийская компания Sahara заплатила за легендарный отель Plaza в Нью-Йорке больше $500 млн. До этого гостиницей владел израильский миллиардер Ицхак Тшува, который распродает здание по частям уже несколько лет. Вначале он перестроил отель, разделив его на собственно гостиницу, элитные квартиры, кондоминиумы и коммерческую зону. Только продажа квартир принесла Тшуве $1,5 млрд.

6-е место

Компания, действующая в интересах сети отелей «Азимут», заплатила за гостиницу «Метрополь» властям Москвы $286 млн. Столичная мэрия продолжает избавляться от активов в гостиничном бизнесе. Ушли с молотка «Рэдиссон-Славянская» и «Националь».

7-е место

Несколько крупных компаний стали участниками масштабных сделок в 2012 году не от хорошей жизни. Nokia из экономии продала здание головного офиса в Эспоо за $224 млн. Впрочем, покидать кабинеты сотрудники не собираются: корпорация взяла здание в долгосрочную аренду.

Освобождение от затрат на содержание дорогостоящих зданий стало трендом года. От штаб-квартир также избавились финский производитель техники Kone, французский автомобильный гигант Peugeot Citroen и британская телекомпания BBC.

8-е место

На 8-м месте в рейтинге — продажа таунхауса на Манхэттене за $47 млн. Его новым владельцем стал премьер-министр Катара Хамад бин Джабер аль-Тани. В городском особняке пять этажей, большой зал для приемов и множество специализированных комнат. Изначально шейх пытался приобрести пентхаус в этом же районе за $100 млн. Но его не устроило, что в апартаментах всего два лифта. Членам семьи пришлось бы ездить на них по очереди. Ведь у премьера две жены и 15 детей.

Элитной недвижимости в Нью-Йорке не страшны финансовые потрясения. Даже в период кризиса она не теряла в стоимости. Если бюджетное жилье немного подешевело в минувшем году — на 2% с небольшим, на эксклюзивные предложения ценник вырос. Только за I квартал на Манхэттене было продано 5 квартир дороже $40 млн. Причем спрос на такую недвижимость выше, чем на квартиры ценой в $3–4 млн.

9-е место

Цены на элитное жилье в Подмосковье поразили бы воображение и американских звезд. Самой крупной российской сделкой по частной недвижимости стала продажа особняка на Рублево-Успенском шоссе. За него анонимный покупатель заплатил $25 млн. О самом объекте также известно немного. По данным риелторов, площадь дома превышает 2,5 тыс. кв. м. Особняк расположен в 10 км от МКАД на лесном участке в 100 соток.

Лихорадочного спроса на Рублевке сейчас явно нет. Особняки, построенные еще до кризиса, продаются со значительной скидкой. Впрочем, эксклюзивных предложений это не касается. Самый дорогой объект, выставленный на продажу на Рублевке, владелец оценил в $75 млн.

10-е место

Особняк в лос-анджелесском пригороде Холмби Хиллз, в котором провел последние полгода жизни Майкл Джексон, продан за $18 млн. Здание стилизовано под французское шато. Предметы роскоши здесь повсюду: 12 каминов, винный погреб с комнатой для дегустаций, кинотеатр, бассейн и спа-центр. В особняке с комфортом можно разместить и гостей: в доме 7 спален, 13 ванных комнат и 2 гостиные.

Сам певец не был собственником поместья. За аренду он ежемесячно отдавал по $100 тыс. Теперь дом принадлежит крупнейшей американской компании, специализирующейся на прямых инвестициях. По оценкам экспертов, она купила его с расчетом на перепродажу.

Пока финансисты стараются заработать на славе умерших «звезд», здравствующие знаменитости продолжают обзаводиться новыми домами в Лос-Анджелесе и окрестностях. В этом году там заключено 20 сделок на сумму более $13 млн. Покупками отметились Бритни Спирс, Рианна и Том Круз.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro