Партнер портала
Курсы валют на сегодня 08.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Декабрь 27, 2012, 13:39 | Деньги в России | РИА Новости

Квадратный метр в самых дорогих квартирах Москвы дороже 1 кг золота

Спрос на столичные элитные квартиры большой площади стоимостью от $7 млн восстановился на докризисном уровне
Квадратный метр в самых дорогих квартирах Москвы дороже 1 кг золота

Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве уже вполне может соперничать со стоимостью килограмма золота, следует из данных, предоставленных ведущими столичными риелторами. Один килограмм драгоценного металла на спотовом рынке сегодня стоит больше 58 тысяч долларов ($1,656 тыс. за 1 унцию), тогда как цена квадратного метра в пятерке квартир в Москве с самой высокой стоимостью «квадрата» уже перевалила за эту отметку.

Топ-10 квартир с наиболее высокой стоимостью квадратного метра возглавляет пентхаус с отделкой «под ключ» в доме № 1 по Молочному переулку — недалеко от Остоженки, на «Золотой миле» города. Там, судя по данным агентства Welhome, один «квадрат» площадью 270 кв. м продается за 120 тысяч долларов. С этого дома, построенного в 2002 году, по словам риелторов, начиналась история Остоженки как самой дорогой улицы столицы.

Квартира площадью 270 кв. м в доме № 5 в Бутиковском переулке (тоже район Остоженки) с авторской дизайнерской отделкой в стиле «ампир» оценивается почти в $30 млн. Сама же квартира по стоимости квадратного метра занимает с результатом в $111,1 тыс. вторую строчку среди домов с самым дорогим жильем в Москве.

А вот апартаменты, находящиеся по цене «квадрата» на третьем месте среди элитных квартир, продающихся в столице, заметно отстают от лидеров рейтинга. В квартире с отделкой на пятом этаже клубного дома № 19 в Брюсовом переулке квадратный метр стоит «всего» $65,4 тыс.

Четвертое место делят апартаменты в двух элитных домах — ЖК «Стольник» в Малом Левшинском переулке, дом 5, и Barkli Virgin House в 1-м Зачатьевском переулке, дом 8/9. Там стоимость квадратного метра, по данным агентств IntermarkSavills и Contact Real Estate, составляет ровно $60 тыс. Чуть дешевле квадратный метр в ЖК «Монолит» в доме № 19 по улице Косыгина, занимающий пятую строчку рейтинга — $59,1 тыс.

Цены остальных пяти квартир, входящих в десятку самых дорогих апартаментов Москвы по цене квадратного метра, различаются уже не так сильно, как первая пятерка, и находятся в диапазоне $52 — 58 тыс.

По словам управляющего партнера Contact Real Estate Дениса Попова, дома, в которых находятся апартаменты из Топ-10, уже несколько лет лидируют по ценам на рынке элитной недвижимости. «Во многом столь высокой стоимостью квадратного метра эти проекты обязаны именно создателям — известным архитекторам, чье имя дает минимум 20% на стоимость проектов», — объясняет эксперт.

Управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин говорит, что цены самых дорогих апартаментов столицы увеличивает еще и их техническое оснащение, например, системы «Умный дом», а также качество отделочных материалов и мебели. «Все, как правило, привозится из-за рубежа, включая и отдельные черновые материалы», — рассказывает он.

А руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедеваобращает внимание, прежде всего, на уникальность планировок подобных квартир. Так, по ее словам, в каждой комнате апартаментов приветствуется наличие гардеробной, часто встречаются квартиры с террасами, где можно организовать зону отдыха для гостей или сделать сад. «К примеру, сегодня на продажу выставлен уникальный пентхаус, где на террасе возведен частный бассейн и спланирован открытый бар для проведения вечерних мероприятий», — приводит пример риелтор.

При этом эксперты отмечают, что чаще всего квартиры в самых дорогих домах приобретают москвичи, а иностранцы крайне редки среди покупателей таких объектов, хотя интерес к этому сегменту рынка они проявляют. В частности, экспатов нередко можно увидеть на просмотрах, признаются риелторы.

Портрет же настоящего покупателя квартир из списка самых дорогих апартаментов в Москве особо не меняется. Как правило, это мужчины в возрасте 30–50 лет, банкиры (34%), представители нефтегазовой промышленности (19%) или транспортных компаний (10%). Доля чиновников в этом году составила всего 8%, отмечают в Contact Real Estate.

По данным компании SOHO Estate, в 2012 году в Москве восстановился на докризисном уровне спрос на элитные квартиры большой площади стоимостью от 7 млн долларов. Объем сделок с недвижимостью такого формата вырос в два раза, сообщают в компании.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro