Партнер портала
Курсы валют на сегодня 04.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Май 15, 2014, 15:29 | Деньги в России | Ведомости

Московское жилье подорожало за квартал как за весь 2013 год

Цены на московском рынке недвижимости начали расти — люди перекладывают сбережения из банков в квартиры. Пока, правда, дорожают в основном недорогие квартиры на вторичном рынке
Московское жилье подорожало за квартал как за весь 2013 год

Квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали с начала 2014 года на 4%, тогда как за весь прошлый год рост составил около 3%, рассказал руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Речь о рублевых ценах, с 2007 года практически никто уже не выставляет квартиры на продажу в долларах, уточнил он. Такая же информация у аналитиков риэлторской компании «Миэль». Дорожают в основном наиболее ликвидные объекты — одно- и двухкомнатные квартиры, только в апреле цены на них выросли на 1,7%, сообщил ее представитель. Такие квартиры сейчас продаются максимум за два месяца, говорит Таганов.

Небольшой рост цен — впервые за полгода — зафиксировал месяц назад и аналитический портал irn.ru: +1,1% в долларах до $4808 (169 242 руб.) за 1 кв. м. Его руководитель Олег Репченко приводит тому несколько причин: ослабление рубля, бегство от депозитов, вызванное зачисткой недобросовестных банков, геополитическая напряженность. Сошлось вместе несколько факторов — колебания на валютном рынке, ситуация на Украине, в результате многие стали изымать деньги из банков и вкладывать их в недвижимость, соглашается гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов. Но подорожало, по его словам, самое дешевое жилье, в дорогих сегментах цены стояли на месте. С поправкой на инфляцию и подорожание доллара (+5,6% с начала года) дорогое жилье фактически подешевело, добавляет Самойлов.

Московские новостройки постепенно растут в цене, но в основном по мере приближения объекта к стадии готовности, отмечает гендиректор «НДВ-недвижимости» Александр Хрусталев. О том же говорят представители застройщиков «Капитал груп» и «Мортон». У «Капитал груп» средняя стоимость 1 кв. м в пределах Москвы выросла с начала года на 3–4%, сообщил ее коммерческий директор Алексей Белоусов. Новостройки Московской области, напротив, дешевеют. Застройщики готовы давать значительные скидки, говорит Хрусталев. Представитель «СУ-155» сказал, что в I квартале этого года средняя цена 1 кв. м у его компании в области даже снизилась на 7,9% по сравнению с IV кварталом 2013 г.

Рынок недвижимости стагнировал с лета прошлого года: цены на новостройки росли в пределах инфляции, а вторичное жилье дешевело. Аналитики федерального портала «Мир квартир» подсчитали, что в 2013 г. стоимость квартир на вторичном рынке Москвы упала на 5,7%.

С тех пор ситуация изменилась, но говорить о росте цен как о тенденции пока рано, считает Репченко: «Если бы цены выросли, это должно было произойти в марте, но мы этого не увидели». Существенных финансовых вливаний в экономику нет, денег у населения мало, а кредиты дорогие, объясняет он. Но и падать цены на московское жилье больше не будут, полагает Репченко: предложение по-прежнему ограниченно, а спрос высокий. Гендиректор компании «Миэль-новостройки» Софья Лебедева считает, что цены будут топтаться на одном уровне, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей. Предложение будет расширяться за счет находящихся в стадии проектирования крупных объектов, разрешения на строительство которых уже выдаются, говорит она. А вот покупательский спрос летом существенно снизится и если не будет позитивных изменений в экономике, то цены могут пойти вниз, полагает Самойлов.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro