Партнер портала
Курсы валют на сегодня 04.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Декабрь 2, 2013, 14:15 | Деньги в России | Финмаркет

Путин устроит ипотечный бум

Повышение зарплат бюджетникам было главным козырем предвыборной кампании Путина в 2012 году, это привело к росту потребления и, соответственно, ВВП. Следующим таким "драйвером" будет ипотечный бум. Ипотека даст экономике необходимые стимулы для роста, но в 2024 году все закончится катастрофой
Путин устроит ипотечный бум
Главный стратег "Ренессанс Капитала" Чарльз Робертсон уверен, что разгадал стратегию президентской кампании Владимира Путина в 2018 году: к выборам власти резко снизят ставки по ипотечным кредитам, в стране начнется строительный бум и подъем экономики.

Последние действия российских властей говорят о том, что они рассчитывают на значительный потребительский бум, который повысит популярность президента Владимира Путина. Министр экономического развития Алексей Улюкаев недавно озвучил прогноз, по которому средний рост ВВП России до 2030 года составит 2,5 % по базовому сценарию.

Мало кто заметил, но Улюкаев не говорит о росте в 3-4% до 2018 года, пока Путин остается президентом. В 2019-2024 гг., когда Путин сможет еще раз им стать, министр прогнозирует рост ниже 2-3%, а когда Путин уже точно не сможет быть президентом, рост составит всего 2% или меньше.

Возможно, это всего лишь совпадение, но зато оно дает оружие в руки тем, кто будет просить Путина остаться на посту, чтобы избежать замедления роста экономики.

Пять причин для ипотечного бума

Количество ипотечных кредитов уже выросло в первой половине этого года на 40%, хотя во многом это эффект низкой базы (3,6% ВВП). Это может действительно дать толчок росту ВВП в 2014 году и разогнать его до 3%. Но реальный ипотечный бум разразится как раз к началу президентской кампании 2018 года.

Во-первых, это поможет нынешней элите оставаться у власти. Во-вторых, ипотечный бум произошел в 2005-2007 годах в странах Балтии, где уровень домовладения так же высок, как в России. В-третьих, правительство вполне может пойти на такой риск, так как ипотечные кредиты составляют сегодня только 3-4 % от ВВП (меньше 4% из них просрочены на один день или более). В-четвертых, это могло бы объяснить замораживание тарифов на коммунальные услуги и то, почему Центральный банк не снижает ставки, хотя снижает инфляцию. В-пятых, это объясняет желание ЦБ оставаться главным кредитором банков и неспешное проведение реформ, например, введения счетов эскроу для ипотеки.

Главный риск в том, что жилищный бум в 2014-2018 годах может закончиться чередой банкротств в 2020 - 2024 гг., но это бремя ляжет на плечи уже нового президента.

Есть несколько "но"

Российские чиновники сегодня, по мнению Робертсона, просто не видят конкурента Путину в 2018 году, поэтому им даже не нужны уловки - вроде ипотечного бума, - чтобы помочь ему остаться хозяином Кремля еще на 6 лет.

Правительственные экономисты заявляют, что у них нет планов расширять программы ипотечного жилищного кредитования.

Ипотечный бум можно было бы простимулировать, снизив ставки по ипотечным кредитам до 4-5% (сегодня ставка составляет около 12%). Но пятилетняя стратегия Сбербанка говорит о том, что доля ипотечных кредитов в общем объеме розничного кредитования снизится с 40% до 37%, что идет вразрез с идеей ипотечного бума.

ЦБ хочет видеть рост потребительского кредитования (в том числе ипотечных кредитов) на 15-20% и планирует достичь этой цели во второй половине 2014 года, но доля отказов заемщикам у Сбербанка и ВТБ растет.

Без ипотечного бума будет лучше

Возможно, это даже хорошо для России. Такой сценарий предполагает устойчивый среднесрочный рост на 3-4% и более низкие риски для экономики. И самое главное - выборы 2018 года без ипотечного бума могут оказаться более конкурентными, чем с ним.

Если это действительно так, рост ВВП составит в 2013 году 1,6%, а в 2014-м - 2,6%. Основным препятствием для дальнейшего роста экономики будет остановка в увеличении зарплат в госсекторе.

Несколько крупных проектов были завершены в прошлом году, например, трубопровод "Северный поток", поэтому 2013 год показал снижение инвестиций. Но со следующего года начнется строительство "Южного потока", и инвестиции снова вырастут.

Рост еврозоны на 1,5% может разогнать рост российской экономики в 2014 году до 3,5%, хотя вероятность такого развития событий невелика.

ЦБ также планирует провести ряд реформ. К 2015 году будет отменен валютный коридор, ставки упадут с 6% до 5,5% в I квартале 2014 года. Смущает, что политика ЦБ пока сильно зависит от правительства.

Повышения пенсионного возраста не будет, но власти намерены снять некоторые ограничения для негосударственных пенсионных фондов, позволив им больше рисковать, что тоже хорошо.

Ситуация на рынке труда далеко не самая тяжелая, а инфляция продолжает снижаться. Базовую инфляцию власти оценивают скорее в 4-5%, чем 5,5%, которые дает Росстат. В ближайшие месяцы она еще снизится под влиянием хорошего урожая.

Вряд ли стоит ждать масштабных бюджетных реформ в ближайшее время, но в среднесрочной перспективе властям придется пойти на них, чтобы поддержать рост и улучшить позиции РФ в рейтинге Всемирного Банка Doing Business хотя бы до 28-го места к 2018 году.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro