Партнер портала
Курсы валют на сегодня 10.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Деньги
Сентябрь 11, 2012, 15:02 | Советы про деньги | EUROMAG

10 ошибок при покупке недвижимости за рубежом

Эксперты составили список самых распространенных ошибок, совершаемых теми, кто намерен с помощью покупки недвижимости получить вид на жительство (ВНЖ) в другой стране или паспорт

Ошибки бывают самого разного характера, однако большинство из них совершаются из-за незнания юридической стороны процесса, либо желания сэкономить на помощи специалистов.

Просто заблуждения

«Многие наши соотечественники уверены, что с помощью недвижимости смогут решить проблемы гражданства, — рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями, основатель консалтингового портала Indriksons.ru. — Зачастую они приобретают абсолютно неликвидное жилье ради получения ВНЖ, однако не учитывают многих нюансов, поэтому часто их ждет большое разочарование».

Самая распространенная ошибка — уверенность в том, что при покупке недвижимости человек получает и визу, и ВНЖ, и гражданство. Однако недвижимость не имеет никакого отношения к эмиграционному статусу. «В таких странах, как Болгария или Латвия, где за покупку недвижимости государство выдает паспорт или вид на жительство, недвижимость нельзя покупать ни в коем случае, так как она абсолютно неликвидна, и государство пытается таким образом стимулировать спрос», — говорит эксперт.

Второе место в списке самых типичных заблуждений занимает мнение о том, что покупка недвижимости автоматически, хотя возможно не сразу, приведет к получению паспорта. По словам эксперта, на деле получается несколько иначе. После получения вида на жительство нужно прожить в стране определенное количество лет — только после этого можно стать кандидатом на получение гражданства. «Такая ситуация характерна практически для всех западных стран. Например, как ни странно, в Великобритании довольно просто получить ВНЖ, но очень сложно — гражданство», — предостерегает Игорь Индриксонс.

Замыкает первую тройку ошибок уверенность в том, что ВНЖ — это привилегия. Помимо прав, на человеке, получившим этот документ, оказываются еще и обязанности. «Лица, получающие ВНЖ, часто не знают, что им нужно обязательно ежегодно проводить в стране 6 месяцев. Они пытаются оформить какие-то документы, будто они находятся в командировке, но это не только не гарантирует ВНЖ, но и грозит уголовным преследованием», — поясняет эксперт.

Провалить экзамен

Четвертая ошибка, распространенная у наших соотечественников -пользование услугами отечественных юристов, которые зачастую не знают законодательной базы интересующей клиента страны в достаточной мере. «В частности, в Чехии было много отказов, после которых трудно получить даже обычную краткосрочную визу. Нужно всегда обращаться к услугам миграционного юриста в стране назначения — только они владеют полной информацией», — уверяет эксперт.

Экзамен на знание языка также многие недооценивают. Особенно в случае, когда иммиграционные программы не требуют обязательного проживания в стране, но предусматривают сдачу экзамена на знание языка. «Например, в Латвии или Голландии. Когда подходит срок сдачи экзамена, многие заявители на этом проваливаются, так как в стране они не жили, в языковую среду не погружались и к экзамену не готовы», — поясняет Индриксонс.

По его словам, многие также забывают, что при получении нового паспорта они становятся налоговыми резидентами другого государства. Не многие россияне готовы к новым ставкам налогов после российских 13%.

Дети и не только

Вопрос о детях также регулярно оказывается камнем преткновения. Важно помнить, что не во всех странах дети автоматически получают гражданство вместе с родителями. «Приведу такой пример: вы нацелились получить гражданство другой страны через 10 лет, а вашему ребенку сейчас 10 лет, но в некоторых странах гражданство дается детям только до 18 лет. Это характерно практически для всех европейских стран. Если на момент подачи заявления на гражданство их возраст будет больше 18, это отдельная программа и отдельные затраты», — говорит Индриксонс.

На восьмом месте оказывается ошибка, которая, на первый взгляд кажется редкой, но с ней возникают проблемы у многих. От претендентов на гражданство требуется заполнение анкеты, в которой, в частности, требуется указать сведения о том, работали ли вы или члены вашей семьи в органах госбезопасности. Заявители невнимательно относятся к данному требованию, однако производится серьезная проверка, и эта информация всегда вскрывается.

Девятой оказалась ошибка, распространенная у желающих получить гражданство, например Франции или Великобритании. Здесь от вас потребуют указать легальный источник доходов — проще говоря, на что вы собираетесь жить. Если у вас «серые» доходы, нужно заранее озаботиться тем, чтобы хотя бы часть доходов или бизнеса были официальными. То есть хорошо, если у вас имеется счет в европейском банке, и вы можете предоставить выписки. То же самое касается налогов.

Замыкает десятку ошибка, связанная с медицинским обслуживанием. По словам эксперта, очень популярно получать ВНЖ для последующего обращения за бесплатной медпомощью. Но во многих странах, преимущественно в восточноевропейских, а также в Испании и Италии все не так просто. Мало быть гражданином, необходимо еще иметь страховку.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro