Партнер портала
Курсы валют на сегодня 03.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Декабрь 18, 2014, 11:43 | Ипотечные кредиты | BANKDIRECT.PRO | Полина Коршунова

25% годовых по ипотечному кредиту, кто больше?

Повышение ключевой ставки ЦБ, в первую очередь, сказалось на ипотечных заемщиках. Насколько подорожает ипотека в России, рассказали эксперты

25% годовых по ипотечному кредиту, кто больше? Фото: ТАСС/Зураб Джавахадзе

«Черный вторник» в России, когда в ночь с 15 на 16 декабря банковский регулятор неожиданно повысил ключевую ставку до 17%, привел к проблемам с выплатами у ипотечных должников. В банки поступило около 2,5 тысяч заявлений от заемщиков, взявших валютную ипотеку, которые уведомили кредитные организации о наступлении условий, не позволяющих выплачивать ежемесячные взносы в полном размере. Из-за ослабления отечественной валюты ежемесячный платеж по валютным ипотечным кредитам вырос в несколько раз. Поэтому должники стали требовать ввести закон о пересчете ипотеки в рубли по курсу выдачи кредита.

Заемщики начали устраивать пикеты у зданий ЦБ и коммерческих банков в разных городах России. Первый пикет прошел у Банка России 12 декабря, следующий запланирован на 23 декабря, пройти он должен в Санкт-Петербурге.

Несмотря на недовольство населения, некоторые банки уже начали повышать ставки по ипотеке. Так, банк «Возрождение» уже 17 декабря объявил об увеличении минимальной ставки с 13,75% до 17,5%. Банк «Открытие» до 19 декабря принимает заявки по ставке от 16% до 17%, но после 19 декабря ставки будут меняться. Некоторые банки, в частности МТС и СМП, приняли решение приостановить выдачу ипотечных кредитов даже по одобренным ранее заявкам.

Ожидать ли повышения ставок и от других кредитных организаций, рассказали эксперты.

Быть ли ипотеке под 25%?

«В данной ситуации банки могут вести себя по-разному, — комментирует руководитель аналитического центра „Индикаторы рынка недвижимости“ Олег Репченко. — Кто-то уже повысил ставки, кто-то приостановил выдачу ипотечных кредитов. Однако повышение ключевой ставки до 17% — это, на мой взгляд, временная мера». Аналитик считает, что ставки подрастут лишь на период действия высокой ставки. Эксперт объясняет, что с начала года ключевая ставка изменилась с 5,5% до 10,5%, но при этом ипотечные ставки выросли всего на 1–2%.

Некоторые банки предупреждают о будущем росте ставок. Руководитель дирекции розничного бизнеса МДМ Банка Евгения Самардак предполагает, что в 2015 ставки по ипотеке будут расти. При этом банк ожидает снижение спроса на ипотеку к середине следующего года. «Основная масса населения сейчас старается избегать кредитов, ожидая улучшения общей ситуации на рынке», — комментирует Самардак.

Олег Репченко, напротив, утверждает, что падение спроса на ипотечном рынке будет компенсироваться спросом со стороны тех, у кого есть живые деньги. «Новость о повышении ключевой ставки уже вызвала ажиотаж на рынке недвижимости, поэтому, если высокая ставка сохранится ненадолго (в пределах 1–2 месяцев), общий спрос не успеет застопориться», — говорит эксперт.

С ним не согласна Наталья Смирнова, генеральный директор компании «Персональный советник». Она утверждает, что спрос на жилье упадет вместе с повышением ставок по ипотечным кредитам. «По ипотеке ставка повысится до 15–17% годовых, банки станут намного жестче подходить к оценке кредитоспособности заемщика, сокращая объем выдаваемых длинных кредитов», — сообщает Смирнова. Но она уверена, что ипотечные ставки не достигнут 20%, так как это будет слишком большой нагрузкой для населения в период нестабильности. При этом эксперт ожидает существенного подорожания потребкредитов, выдаваемых сроком на 3–5 лет.

Самый мрачный прогноз дал финансовый аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Нигматулин Тимур. «На мой взгляд, повышение Центробанком ключевой процентной ставки в среднесрочной перспективе (1–2 квартала) действительно должно привести к росту ставок как по депозитам, так и по кредитным продуктам, в том числе по ипотеке, — комментирует ситуацию аналитик. — Скорее всего, ставки постепенно достигнут уровня в 17–19% годовых." Учитывая, что доля сделок с ипотекой в 2013 году составила 23%, Нигматулин ожидает существенного падения спроса в будущем году.

Пока аналитики спорят о будущем ипотеки, рынок диктует свои правила. Вчера банк ДельтаКредит прибавил 3% к ставке, минимальный размер которой теперь составляет 17–17,5%. Кроме того, один из главных ипотечных банков страны поднял размер первоначального взноса до 30%, убрал спецпрограммы и ипотеку на загородную недвижимость. Вслед за ним вскоре потянутся такие банки, как Транспортный, РосИнтерБанк, Интеркоммерц.

Также повысил ставку по ипотеке на 4% банк Транскапитал, теперь ставка варьируется в диапазоне от 18% до 25%, а первоначальный взнос вырос до 25%. Банк ЮниКредит поднял ставку сразу на 7,5–8%, теперь заемщику придется платить минимум 21% от ипотечного кредита. На 7% выросла ставка у Банка Жилищного Финансирования, теперь минимальная ставка составляет 21,99%. Повышение ставок не обошло стороной и банки из ТОП-5. ВТБ24 поднял ипотечную ставку на 2% до минимального уровня в 14,95%.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro