Партнер портала
Курсы валют на сегодня 18.01.2017 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Декабрь 15, 2016, 17:35 | Ипотечные кредиты | BANKDIRECT.PRO | Виктор Суриков

Ипотека 2017: почем будут кредиты без господдержки

Банки обещают, что ипотечные кредиты дорожать не будут

Ипотека 2017: почем будут кредиты без господдержки Фото: Сергей Коньков / ТАСС

Программа государственной поддержки ипотечного кредитования заканчивается буквально через пару недель. С 1 января 2017 года государство отменяет льготы по кредитам, направленным на приобретение жилья. Как же выглядит будущее ипотечного рынка в России после отмены льгот?

Программа оказалась эффективной

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в последние два года больше трети ипотечных кредитов были оформлены с привлечением господдержки. Участники рынка недвижимости подчеркивают, что возможность оформить займ под 12% годовых стала сильной поддержкой для рынка строительства. Именно этот шаг не позволил спросу на недвижимость опуститься до нуля в условиях кризиса.

Напомним, программа стартовала в марте 2015 г. в качестве антикризисной меры. В марте 2016 она должна была закончить свое действие, но было решено продлить поддержку до конца этого года.

По данным АИЖК, за 10 месяцев 2016 года было выдано 675 тыс. ипотечных кредитов. Из них порядка 263 тыс. были оформлены с господдержкой, что составляет почти 40% от общего количества.

Банкиры: нам поддержка не нужна

Банкиры, как и Минфин, считают, что действующие условия господдержки сегодня уже неактуальны, поскольку программа предполагает удешевление ипотеки на 0,5–0,7% от средних ставок по рынку.

Старший аналитик Sberbank Investment Research Юлия Гордеева считает, что отмена господдержки никак не повлияет на рынок недвижимости.

«Банки сами начали двигаться вперед и снижать ставки, потому что они снижают стоимость фондирования путем снижения ставок по депозитам. Ставки по депозитам будут все меньше и меньше, потому что мы медленно, но верно движемся к более низким уровням инфляции», — заявила Гордеева в ходе Рождественского саммита по недвижимости в Москве.

Гордеева особо подчеркнула, что банки способны самостоятельно кредитовать по ставке 12%.

Похожего мнения придерживаются и в ВТБ 24. Только дополняют, что средняя ставка по рынку может еще немного упасть, если Центробанк своей политикой поддержит банковский сектор.

«Ставка по ипотеке в текущем году приблизилась к 12% и в следующем году вряд ли упадет ниже 11%», — считает старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов.

В Россельхозбанке указывают, что уже сегодня банки могут предложить и более выгодные варианты.

«Наш банк сегодня может предложить ставки по ипотечным программам до 10,9% годовых», — сообщают представители кредитной организации.

Некоторые банки уже сегодня в рамках предновогодних программ предлагают ставки вплоть до 10,6% годовых, что говорит об общих настроениях на рынке.

Официальные источники традиционно настроены гораздо оптимистичнее участников рынка. Так, в АИЖК рассчитывают, что ставки по ипотеке в следующем году снизятся еще на 2–3% годовых.

«С точки зрения макроэкономического процесса сейчас есть все тенденции к снижению ставки, причем 8–9 процентов, которые предлагают застройщики для стимулирования спроса на жилье, — абсолютно достижимое значение», — заявил в ходе своего выступления глава АИЖК Александр Плутник.

Но такое снижение возможно только при смягчении денежно-кредитной политики Банка России.

Многое зависит от Центробанка

Банкиры говорят, что ставки по ипотеки достигли своего минимума при ключевой ставке в 10% годовых, поэтому дальнейшее снижение ключевой ставки будет способствовать удешевлению жилищных кредитов. И многие эксперты оценивают вероятность снижения ключевой ставки в первом квартале следующего года весьма высоко.

«Ключевая ставка Банка России снизится до 8% к концу 2017 году, причем снижение, скорее всего, будет происходить поквартально четыре раза по 50 базисных пунктов», — указывает в своем прогнозе главный экономист по России и СНГ BofA Merrill Lynch Владимир Осаковский.

Такое снижение дать банкам возможность для дальнейшего маневра.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Январь 2017
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro