Партнер портала
Курсы валют на сегодня 07.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Сентябрь 16, 2015, 16:30 | Ипотечные кредиты | BANKDIRECT.PRO | Виктор Суриков

Ипотека: дешевле не будет

Изучаем ситуацию на рынке ипотечного кредитования: сколько стоит ипотека и чего ждать заемщикам в ближайшем будущем
Ипотека: дешевле не будет Фото: Сергей Коньков / ТАСС

В последние полгода ставки по ипотечным кредитам планомерно снижались. Основными факторами, которые стимулировали снижение ставок, были постоянное снижение ключевой ставки Центробанка и введение программы господдержки. Но сегодня эти факторы теряют свой вес.

Государство не поможет

В начале сентября Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) установило минимальный размер ставок по ипотечному кредиту в рамках программы господдержки на уровне 9,9% годовых. Аналитики и участники рынка полагают, что в ближайшее время дешевле ипотека становится не будет. Связано это, в первую очередь, с тем, что этот показатель привязан к ключевой ставке Центробанка. Совет директоров Банка России на последнем заседании, где обсуждался вопрос о размере ключевой ставки, принял решение оставить ее на прежнем уровне.

Однако, некоторые возможности получить ипотечный кредит на более выгодных условиях еще есть. Так, Минстрой планирует распространить механизм субсидирования ипотечных ставок и на вторичный рынок жилья. Но только в том случае, если владелец продаваемой квартиры нацелен на покупку жилья в новостройке.

Для тех же, кто хочет купить себе квартиру в новостройке, появился стимул поторопиться. Представители Минфина заявили о том, что в следующем году программа господдержки может прекратить свое действие. В ведомстве полагают, что к марту 2016 года ключевая ставка сможет вернуться к 8,5% и тогда госпрограмма субсидирования ипотечных ставок будет не нужна.

Если покупать, то когда

Риелторы, в свою очередь, предлагают желающим приобрести жилье «ловить момент» и подойти к покупке квартиры, грамотно подобрав сезон.

Так, покупку квартиры в новостройке эконом-класса рекомендуется планировать на июль—август-сентябрь. В этот период предложение на рынке недвижимости может похвастаться наибольшим выбором. Здесь можно подобрать наиболее подходящий вариант, но вот надеяться на «подешевле» не стоит.

Можно подождать до ноября—декабря, когда начнутся всевозможные новогодние акции и скидки. Но выбор в этот период уже не такой обширный. А вот январь и февраль, по мнению специалистов, — не самый удачный момент. К этому времени большинство удобных и привлекательных вариантов уже раскупают.

Со вторичным рынком жилья ситуация совершенно другая. Риелторы рекомендуют начинать подбор вариантов в начале года, в период с 20 января по 20 апреля. И во второй половине года — это август, сентябрь, октябрь. Обычно большинство квартир на вторичном рынке продается с целью покупки другой квартиры, поэтому предложения выпадают на «пиковые» сезоны.

Прогнозы по ставкам

Позиция по поводу ставок по ипотечным кредитам высказывается представителями различных ведомств в официальных заявлениях. Сводится она в общей сложности к тому, что они будут постепенно снижаться до того момента, пока не достигнут уровней 2012–2013 годов.

Тем временем, представители банковского сектора и участники рынка не берутся столь активно прогнозировать ситуацию даже на ближайшее будущее. Эксперты указывают, что неопределенность экономической ситации в России остается достаточно большой в силу двух взаимосвязанных факторов: низких цен на нефть и, соответственно, слабого рубля. Не добавляют позитива и западные санкции вкупе с уровнем инфляции. Если в ближайшие полгода экономика стабилизируется и начнется рост, то официальные прогнозы могут оказаться верными, если же в экономике продолжится рецессия, то и ипотека дешеветь вряд ли будет.

Экономистов поддерживают и представители строительного сектора. В частности, они опасаются в случае отмены программы господдержки потерять порядка 15% клиентов, что может привести к застою в отрасли.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro