Партнер портала
Курсы валют на сегодня 09.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Июнь 25, 2013, 17:06 | Ипотечные кредиты | РБК

Ипотека останется недоступной на десятилетия

Больше половины россиян категорически не хотят рассматривать жилищные кредиты из-за их дороговизны
Ипотека останется недоступной на десятилетия
Ипотека в России слишком дорогая и недоступная даже для среднего класса, свидетельствуют данные опроса. Больше половины респондентов категорически не хотят рассматривать жилищные кредиты именно из-за их дороговизны. По их мнению, ипотека станет доступной, когда на ее обслуживание будет уходить не больше 10-20% от ежемесячного дохода. По словам банкиров, это время наступит нескоро.

Несмотря на то, что ипотека пугает высокими ставками, многие в силу обстоятельств все же готовы решиться на нее. 8% опрошенных обдумывают оформление жилищного кредита, почти 20% готовы к ним присоединиться, если условия станут хотя бы немного более гуманными. Интересно, что высоко число тех, кто настроен против ипотеки и кредитов в принципе: 14% заявили, что никогда не берут кредитов, 16,2% опрошенных ипотечные ссуды не интересуют, 6,4% признались в страхе перед «ипотечной кабалой». Каждый десятый посетовал на то, что денег на обслуживание такого огромного долга ему просто никогда не хватит.

Идеальны, по мнению большинства опрошенных (46,9%), условия, при которых на обслуживание ипотечного долга тратится не больше 20% доходов. При средней зарплате в Москве в 47 тыс. рублей «комфортная» сумма ежемесячного платежа – 18,8 тыс. рублей с семьи. Для регионов со средней зарплатой 28 тыс. (данные Росстата за апрель 2013 года) эта сумма составит 11,2 тыс. рублей.

Однако реальность далека от того, чтобы быть комфортной для всех. По данным «НДВ-Недвижимость», россияне платят около 40 тыс. рублей ежемесячного ипотечного взноса. По словам руководителя департамента ипотеки и кредитов компании Андрея Владыкина, кредит в размере 3 млн рублей на 12 лет под 12% годовых будет стоить 39 403 рубля в месяц. Это средний платеж, по данным компании. «Однако в связи с дефицитом дешевых программ кредитования для новостроек на низкой степени готовности приходится соглашаться по такому же кредиту на платеж 54 тыс. рублей в месяц», - уточняет он.

Банкиры вовсе не считают ипотеку в России дорогой. По их мнению, дорогое у нас жилье, а кредитные организации делают все возможное, чтобы сделать ипотеку комфортной для всех. «Ипотека считается дорогой отнюдь не из-за высоких процентных ставок по кредиту. Основная проблема - цены на недвижимость», - уверена зампред правления Ланта-банка Ирина Рысь. Она напоминает, что Москва уверенно держится в пятерке самых дорогих городов мира по этому показателю.

«Если не будет принято решение о переносе столицы, вряд ли стоит ожидать падения стоимости жилья, а с ним и существенных изменений в части ипотечной нагрузки на заемщика», - заключила Рысь. По ее словам, ожидать, что ипотека станет доступной для большинства в ближайшие 10 лет, наивно. Однако спрос на жилищные ссуды высок, признает она, несмотря на дороговизну.

Впрочем, другая половина опрошенных иллюзий не питает и настраивается на затягивание поясов ради того, чтобы иметь собственное жилье. 19,9% готовы отдавать 30% заработка, 7,9% - и вовсе половину. 16,5% опрошенных этот вопрос поставил в тупик.

Управляющий директор Совкомбанка Андрей Спиваков также не ожидает удешевления ипотеки в скором времени. «Если посмотреть, на какие кредиты сегодня снижаются ставки, мы увидим их срок – максимум 10 лет. Если мы посмотрим, какие ставки предлагают банки на сроке 20 лет, в этом плане ничего не изменилось – даже у монополиста рынка это 13,75% годовых для клиентов по обычной программе», - сообщает он.

Причина, по которой банки не могут сделать такие кредиты дешевле, очевидна - они сами не располагают дешевыми «длинными» деньгами. «Даже продажа ипотечных закладных по стандартам АИЖК пока не меняет в корне ситуацию, поскольку изначально стоимость денег для банков на рынке высока», - сетует банкир. По его словам, чтобы изменить ситуацию, нужно менять рынок. Причем кардинально. Например, найти средства для предоставления банкам трехлетнего дешевого РЕПО под облигации с ипотечным покрытием. Пока такого инструмента нет.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro