Партнер портала
Курсы валют на сегодня 07.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Апрель 3, 2015, 15:32 | Ипотечные кредиты | BANKDIRECT.PRO

Как сегодня выглядит льготная ипотека

На каких условиях можно получить ставку по ипотечному кредиту в пределах 12% годовых
Как сегодня выглядит льготная ипотека Фото: Сергей Куликов / ТАСС

После понижения ключевой ставки Центробанка до 14% годовых, власти приняли решение снизить льготную ставку по ипотеке до 12%. По мнению правительства такая мера в кризисный период должна поддержать строительный рынок и обеспечить населению комфортные условия по приобретению жилья.

Условия участия в программе

Для того, что принять участие в программе субсидирования ставки по ипотечным кредитам, нужно чтобы заем соответствовал ряду условий.

Во-первых, квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Предусмотрена возможность купить квартиру в строящемся доме, но степень готовности жилья не должна быть меньше 20%. Еще одним ограничением является тот факт, что в качестве продавца должно выступать обязательно юридическое лицо.

Во-вторых, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Этот пункт, конечно, не является самым важным, но вместе со следующим значительно ограничивает выбор предложений на рынке.

Третьим обязательным условием является стоимость квартиры. Максимальная сумма кредита может составить 8 млн рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей для остальных регионов России. Таким образом, вместе с 20% первоначальным взносом под условия льготной ипотеки не попадают квартиры дороже 10 млн и 3,75 млн рублей соответственно.

В-четвертых, значительно сужает выбор предложений форма договора о владении имуществом. В случае со строящимся жильем этот пункт особенно актуален. Так, льготные условия распространяются исключительно на договор участия в долевом строительстве, в то время как достаточно большое количество предложений на рынке предполагает заключение договора о вступлении в жилищно-строительный кооператив.

Пятое условие предполагает срок кредита до 30 лет включительно. Назвать условие органичением трудно в силу того, что большинство ипотечных продуктов предполагают такие сроки погашения задолженности и считаются достаточно комфортными для заемщиков.

Особенно стоит отметить банки и застройщиков. На сегодняшний день льготные условия по ипотечным кредитам предлагают достаточно небольшое количество банков, в их числе Сбербанк, Связь-банк, ВТБ24, Банк Москвы, ХМБ «Открытие» и некоторые другие. Ставки по кредиту колеблются в диапазоне 11,5–12% годовых. Вот только даются займы только в том случае, если застройщик аккредитован банком, который предоставляет ипотеку. Сами банкиры признаются, что, в первую очередь, аккредитацию получают те застройщики, которые сами кредитовались у банка.

Подходящие предложения

Эксперты указывают, что ограничение в максимальной стоимости жилья очень сильно сужает круг выбора предложений на рынке. Особенно это видно на примере Москвы и области, которые имеют еще и более выгодное по стоимости предложение.

Согласно данным консалтинговой компании «ИРН-Консалтинг», такие квартиры предлагаются в 29 проектах в пределах МКАД, однако подходящая форма договора представлена лишь в 22 из них. В Новой Москве выбор шире, но если учесть удобное расположение [доступность общественно транспорта — прим. ред.], то выбор сократится всего до пяти проектов. Но здесь появится возможность выбрать и двухкомнатную квартиру. В Подмосквье же доступных вариантов значительно больше, представители компании насчитали 14 предложений, которые покажутся привлекательными большинству покупателей. Здесь уже на полученные средства есть возможность приобрести и даже трехкомнатную квартиру.

Участники рынка считают, что льготная ипотека выглядит достаточно привлекательно, особенно по сравнению со среднерыночным предложением. Большинство банков предлагают ставки по кредиту на покупку жильная на первичном рынке в районе 16–18% годовых, в то время как, субсидируемые государством кредиты не превышают 12%.

Банкиры полагают, что в этом году доля льготных ипотечных кредитов будет составлять порядка 50% от всего ипотечного портфеля. Но, несмотря на это, интерес к этому продукту очень сильно упадет. Некоторые даже предсказывают откат по объемам ипотечного кредитования на уровни 2013 года, что характерно для периодов экономической нестабильности, когда люди не уверены в собственной платежеспособности.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro