Партнер портала
Курсы валют на сегодня 08.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Февраль 13, 2014, 12:43 | Ипотечные кредиты | Ведомости

Купить жилье можно будет без первоначального взноса

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило проект «Аренда с выкупом». Заемщику необязательно копить на первоначальный взнос, но платить за кредит придется больше 18% годовых
Купить жилье можно будет без первоначального взноса
Проект АИЖК стартует сразу в трех регионах страны — в Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.

Финансироваться программа будет через ЗПИФ недвижимости (сформирован в начале февраля, объем — 350 млн рублей), 100% пайщиком которого пока будет АИЖК. Управлять им будет инвестгруппа «Тринфико». В дальнейшем потенциальным пайщиком может стать подконтрольный РЖД НПФ «Благосостояние». Фонд может вложить средства уже в 2014 году, подтвердил его исполнительный директор Юрий Новожилов. Сумму он не уточняет.

Согласно программе граждане могут выбрать себе на территории региона жилье экономкласса. Эту квартиру в собственность фонда приобретает Межрегиональная жилищная корпорация — сервисная компания, которая исполняет посреднические функции. Затем эту квартиру она продает гражданину в рассрочку на срок до 15 лет. Оплата за квартиру производится равными частями в течение всего срока и складывается из счета за аренду этого жилья и суммы в счет выкупа. Сумма платежа зависит от многих параметров: периода рассрочки, стоимости квартиры, наличия первоначального взноса или его отсутствия, говорят в АИЖК. Например, если жилье стоит 5 млн рублей, первоначального взноса нет, а платить нужно 15 лет, ежемесячный платеж превысит 78 000 рублей (из них за аренду 42 000, а в счет выкупа — 36 000). Если в аналогичном случае иметь 1 млн рублей на первоначальный взнос, ежемесячный платеж уменьшится до 68 500. Заселиться в квартиру можно в день оформления сделки, а рассрочку погасить досрочно.

Программа АИЖК значительно дороже ипотеки в банках, говорит председатель совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер. Со стоимостью жилья в 5 млн рублей, указанными сроками возврата и размером ежемесячного платежа получается, что ставка достигает 18,5-19% годовых, в то время как средняя ставка по ипотеке на рынке — около 12,5% годовых, указывает он.

У программы два варианта развития: либо сроки кредитов будут значительно ниже, поскольку заемщики будут стремиться погашать задолженность раньше и обращаться в банки за перекредитованием, либо квартиры так и останутся в собственности фонда, говорит Талавер. «Вряд ли программа АИЖК будет тиражируемой», — заключает он, замечая, что выгодна она может быть только тем заемщикам, у которых нет средств на первоначальный взнос и которым отказали в банках.

«Пускай программа дорогая, хорошо уже то, что она в принципе появилась — аналогов сейчас на рынке нет», — считает зампред правления «Уралсиба» Илья Филатов. Аннуитет в 78 000 рублей кажется ему высокой платой, но он указывает на тот факт, что и сегмент рисковый. Своя ниша у программы будет, уверен он: молодые люди, в том числе семейные, с хорошим образованием и зарплатами, которые просто не успели накопить на первоначальный взнос.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro