Партнер портала
Курсы валют на сегодня 10.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Август 16, 2011, 17:11 | Ипотечные кредиты

Реальные истории ипотечных заемщиков

Берут же люди, или как взять ипотеку и не прогадать.
Реальные истории ипотечных заемщиков
 
Тесты
Тесты про деньги Лучшие тесты про деньги! Пройти тест

Когда портфельный менеджер Бинбанка Вячеслав Пантелеев в 2005 году решил купить квартиру, цены на недвижимость росли как на дрожжах. «Поскольку всю свою карьеру я так или иначе был связан с ипотечным кредитованием, то предложил жене взять кредит. Жена кредитов очень боялась и поначалу категорически не хотела рассматривать такой вариант», - вспоминает сейчас Пантелеев. Но через какое-то время решение было принято: выбор пал на Москоммерцбанк, который в тот момент очень активно работал на ипотечном рынке. Банк одобрил ссуду в $80 тыс. под 10,5% годовых. Тогда курс доллара стабильно снижался и в валюте брать кредит было выгоднее.

Чтобы сэкономить на услугах риелтора, квартиру Вячеслав искал сам. В обед просматривал газеты и интернет в поисках предложений, а вечерами ездил на просмотры. Квартиры уходили прямо в процессе просмотра: риелторы набивали цену, устраивая торги между потенциальными покупателями. Однако после десятка просмотров подходящий вариант нашелся – недалеко от метро, кухня 9,5 кв. метров, зеленый дворик. Договорились о $135 тыс., оперативно сделали оценку квартиры и решили вопрос со страховой компанией. Но за два дня до сделки позвонил риелтор и сказал, что появился покупатель с большей ценой и предложил доплатить еще $6 тыс. Терять квартиру не хотелось, Пантелеев согласился. Первые несколько месяцев сдавал квартиру в наем, чтобы побыстрее расплатиться по кредиту. А в 2007 году полностью вернул банку деньги. К тому моменту «Москоммерц» продал закладную Пантелеева компании, зарегистрированной в Нидерландах, чтобы привлечь финансирование для развития бизнеса, а еще спустя год «Москоммерц», как и многие его конкуренты, столкнулись с невзгодами кризиса. Вячеслава же Пантелеева это не смутило – вот уже почти три года он выплачивает второй ипотечный кредит, взятый в другом банке. И на этом не останавливается. «Мы с семьей живем в двухкомнатной квартире и уже строим планы на расширение. Не исключаю, что это снова произойдет при помощи ипотеки», - говорит Пантелеев.

Ипотечный кредит по вексельной схеме или история одной драмы

Одна из самых затянувшихся и нашумевших историй – драма заемщика Московского банка реконструкции и развития Сергея Виноградова. «Начало 2008 года - взял я ипотеку. У меня двое дочерей, настала пора обеспечить им крышу и стабильность. По рекламе банка МБРР выбрал застройщика (строительная компания «Ремикс»), квартиру, посчитал доходы, взял ипотечный кредит по вексельной схеме», - описывает в своем ЖЖ ситуацию Виноградов. Однако через год, когда пришло время обменять вексель в залоге на квартиру в залоге, в банке заявили, что из-за кризиса условия изменились, и он должен заново подать заявление на ипотечный кредит, собрав необходимые для этого документы. К тому времени Виноградов потерял работу и перебивался случайными заработками. Естественно, кредитный комитет он не прошел. «Я пытался бороться, уговаривать», - рассказывает Виноградов. В итоге, вексель вернули застройщику. «Я сужусь, суды идут уже около года, пока никак», - пишет он. Суд постановил выселить его с детьми из квартиры. В МБРР считают, что поступили правильно: в выдаче кредита ему было отказано, поскольку в другом банке у Виноградова обнаружилась просрочка по автокредиту, а также отсутствовала справка о доходах 2-НДФЛ. «Все, кто заключал ту же «вексельную схему» через Сбербанк, не пострадали – банк честно выполнил все договоренности, не ссылаясь на кризис», - апеллирует к положительному опыту Сергей Виноградов. Однако к чему приведет либеральность «Сбера» - тоже большой вопрос.

Как Ольга Григорьевна квартиру продавала

Ольге Григорьевне 57 лет, она всю жизнь проработала операционисткой в банке, а теперь, выйдя на пенсию, решила продать свою двухкомнатную квартиру в районе метро «Южная», чтобы переехать поближе к дочери и внучке. Это типичный портрет продавца вторичного жилья. Однако с риелторами у бывшей сотрудницы кредитной организации как-то не сложилось сразу: она планировала продать квартиру за 6,3 млн рублей, однако те оценили амбициозность пенсионерки на «троечку» - стартовая цена была установлена на уровне 7 млн! Телефон молчал, покупатели не хотели платить столько за жилье в доме с 40-летней историей. На вопрос хозяйки квартиры, не пора бы снизить цену, риелтор, потупив взор, отвечала: «Мы с мужем хотим завести второго ребенка и построить загородный дом. Мне очень нужны деньги». Александра Григорьевна не впечатлилась, решив в итоге продавать квартиру самостоятельно.

Таких историй – с небольшими различиями в деталях – корреспонденту «Финансового Диалога» за три месяца поиска квартиры пришлось выслушать несколько десятков.

Читайте также:

Ипотека. Брать или не брать, Пошаговая инструкция и Ипотечные риски

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro