Партнер портала
Курсы валют на сегодня 06.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Май 28, 2014, 15:13 | Ипотечные кредиты | BankDirect.pro | Иван Шлыгин

Решает ли ипотека вопрос с жильем

Вопрос приобретения квартиры традиционно беспокоит большую часть трудоспособного населения России, так как «хрущевки», которые достались при советской власти старшему поколению, слишком малы
Решает ли ипотека вопрос с жильем
Копить на приобретение квартиры в Москве и других крупных городах в России приходится долго, поэтому ипотека стала одним из самых популярных решений жилищного вопроса в нашей стране. Этот финансовый инструмент позволяет заселиться в новую квартиру, когда еще нет накопленных на нее денег.

Ипотека — инструмент решения жилищного вопроса

«Ипотека — это главный инструмент решения жилищного вопроса, а также инструмент инвестирования для тех, кто свой жилищный вопрос уже решил», — считает начальник управления ипотечного кредитования банка «Открытие» Сергей Столбунов. По его словам, людей, заинтересованных и в том и в другом в нашей стране еще достаточно много. «Кроме того, учитывая нестабильную экономическую ситуацию в стране и мире, многие стараются вложить свободные денежные средства именно в жилье, рассчитывая на то, что стоимость недвижимости не упадет, в отличие от других менее стабильных инвестиционных продуктов», — рассказывает банкир. Рост доходов населения, сравнительно низкие процентные ставки (по сравнению с предыдущим годом), а также «турбулентность» в экономике страны, как считает Столбунов, еще больше подталкивают людей вкладывать в недвижимость и получать ипотечные кредиты.

Такой же точки зрения придерживается и заместитель начальника управления разработки и сопровождения кредитных продуктов департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Михаил Сероштан: «В настоящее время, ипотека является, пожалуй, единственным практически действенным инструментом для решения жилищного вопроса». Спрос на ипотеку, по его словам, продолжает оставаться на высоком уровне. «Ипотечный рынок продолжает расти достаточно высокими темпами, с прогнозом прироста по итогам 2014 года на уровне 20–25%, несмотря на достаточно непростую ситуацию в макроэкономике», — считает Сероштан. В качестве примера он приводит показатели ВТБ24, у которого по итогам первого квартала ипотечный портфель вырос более чем на 39 млрд руб. — до 523 млрд рублей. Объем выданных ВТБ24 ипотечных кредитов за первые три месяца 2014 года увеличился на 63% по сравнению с 1 кварталом 2013 года, составив 72 млрд руб.

Разница в классической линейке по ипотеке и спецпредложениях

По словам заместителя начальника департамента розничных процессов и продуктов Газпромбанка Юлии Елсуковой, на ипотечном рынке специальные предложения носят, как правило, акционный характер, присутствует фактор сезонности. Ценовая конкуренция по-прежнему является основным видом конкурентной борьбы за ипотечного заемщика. «Банки либо предлагают привлекательные процентные ставки для отдельных сегментов (например, для заемщиков с высоким первоначальным взносом), либо снижают общий уровень ставок по ипотеке», — рассказывает Елсукова.

Специальные предложения, как пояснил BankDirect.pro Сергей Столбунов, предполагают скидки за выход на сделку в течение месяца, специальные ставки для конкретных объектов строительства по программе «Новостройка», а также предложения рассмотрения заявки по двум документам. «Спецпредложения есть, но принципиальных отличий их от классической линейки нет», — пояснил он.

Михаил Сероштан из банка ВТБ24 считает, что опережающий рост кредитования наблюдается в сегменте новостроек. Эта тенденция, по его мнению, сохранится и в дальнейшем. В январе текущего года ВТБ24 предложил своим клиентам принципиально новый подход в рамках своих ипотечных программ.

Теперь клиенты банка оформляют ипотечный кредит по ставкам, которые не зависят от срока кредита, а при первоначальном взносе от 20% на ставку влияет только размер кредита, причем — чем выше сумма, тем меньше ставка.

«По программе кредитования новостроек по большинству объектов отменена надбавка на период строительства, которая характерна для аналогичных ипотечных предложений на рынке. Также банк предлагает специальные условия кредитования в сотрудничестве с партнерами-лидерами рынка недвижимости (агентствами недвижимости и застройщиками) в формате совместных промо-акций», — добавляет Сероштан.

Директор департамента розничных сегментов и маркетинга ЮниКредит банка Светлана Пирожкова рассказала журналистам о запуске с июня 2014 года ипотеки на квартиры вторичного рынка без походов к страховым компаниям. «Клиент сможет заключить договор ипотеки, посетив только банк, который в свою очередь сам заключит договор страхования с компанией „Согласие“. Таким образом, мы надеемся существенно упростить получение ипотечных кредитов», — пояснила Пирожкова. По ее словам, это предложение предусматривает заключение договора на 15 лет по ставке 13% в рублях на сумму не более 10 млн руб.

Ждать ли рост ставок на ипотеку

При благоприятном прогнозе, как считает Елсукова, возможно снижение уровня ставок в рамках сезонных предложений отдельных банков осенью текущего года, но существенного снижения уровня ставок на рынке ипотеки не предвидится.

По мнению Столбунова, у рынка ипотеки есть перспектива продолжить рост, условия для этого существуют, несмотря на увеличение ставок и прочие факторы. «На развитие ипотечного кредитования оказывают влияние действия ключевых игроков рынка ипотечного кредитования, повышение ключевой ставки ЦБ не влечет прямого увеличения стоимости ипотечного кредита», — поясняет банкир.

Примерно такой же точки зрения придерживается и Михаил Сероштан: «В текущих условиях мы не ожидаем снижения ипотечной ставки, скорее, вероятен ее некоторый рост — на фоне повышения Банком России ключевой ставки растет стоимость денег для банков, что не может не отразиться на стоимости кредитов». Дальнейшее поведение ипотечной ставки, как он считает, будет зависеть от макроэкономической ситуации.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro