Партнер портала
Курсы валют на сегодня 09.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Июнь 17, 2015, 13:45 | Ипотечные кредиты | BANKDIRECT.PRO | Виктор Суриков

Сколько будет стоить ипотека

Представители банков рассказали, как будут изменяться ставки по ипотечным кредитам за пределами программы государственного субсидирования
Сколько будет стоить ипотека Фото: Сергей Коньков / ТАСС

На сегодняшний день ставки по ипотечным кредитам, которые попадают под государственную программу субсидирования, находятся в районе 11,5–12% годовых. Но для многих россиян такое предложение остается недоступным в силу того, что они хотят приобрести квартиру на вторичном рынке или недвижимость стоит дороже, чем предполагает программа. Представители банков рассказали сколько будет стоить ипотека в ближайшее время.

Причины высоких ставок

Участники рынка поясняют, что основным фактором, который влияет на размер ставок по кредитам вообще и ипотечным программам в частности, является ключевая ставка Центробанка. Именно этот показатель устанавливает стоимость денег для самих кредитных организаций, соответственно, напрямую влияет на стоимость конечного предложения.

Последние несколько месяцев совет директоров регулятора планомерно понижает ключевую ставку. В связи с этим, как отмечают эксперты, в ближайшее время стоит ждать и понижения ставок по ипотечным кредитам.

«В связи со снижением ключевой ставки в ближайший месяц можно ожидать пересмотр рублевых ставок по ипотечным программам до уровня 13%-14%», — считает заместитель директора департамента розничных продуктов Абсолют Банка Антон Павлов.

При этом многие участники рынка ожидают продолжения этой тенденции в будущем.

«Мы по-прежнему ожидаем снижения ключевой ставки до 10.0% к концу текущего и до 8.5% к середине следующего года, но не исключаем возможности и более быстрого смягчения денежно-кредитной политики, — указывают в своем прогнозе аналитики ВТБ Капитал Александр Исаков и Петр Гришин. — До конца текущего года совет директоров Банка России проведет еще четыре заседания по вопросам денежно-кредитной политики, следующее состоится 31 июля».

Такую точку зрения поддерживают и представители банка ДельтаКредит.

«После снижения размера ключевой ставки ЦБ 15 июня стоимость привлечения финансирования на срок от трех лет, которое необходимо для фондирования длинных ипотечных активов, может снизиться на 0.25–0.5%%, — считают представители кредитной организации. — В случае реализации такого сценария дальнейшее снижение стоимости ипотечных кредитов в обозначенных пределах имеет позитивные перспективы».

Брать ли ипотеку сейчас

Если учитывать такие прогнозы, то вполне логичным решением будет отложить приобретение недвижимости до того момента, когда на рынке появятся более выгодные предложения. Однако, эксперты предупреждают, что в некоторых случаях, покупка квартиры будет более выгодной именно сегодня, а не через несколько месяцев.

«Ожидая все более выгодных условий, необходимо учитывать, что вместе со снижением ставок по ипотеке будет расти стоимость приобретаемого жилья. Поэтому, если вы подобрали интересующую вас недвижимость, ее стоимость и размер ежемесячных взносов по ипотеке комфортен, откладывать с покупкой не стоит», — советуют представители Банка Москвы.

Кроме того, на волне более высоких ставок по ипотечным кредитам иногда можно получить более выгодное предложение по стоимости самого жилья.

«С одной стороны, на вторичном рынке ставки по ипотеке еще довольно высоки по сравнению с программой с господдержкой; с другой стороны — можно получить скидку на приобретение квартиры, а когда ставки начнут снижаться, скидок не будет», — считает Антон Павлов.

По той же причине покупка жилья может быть выгодной именно сейчас в том случае, если есть возможность в качестве первоначального взноса внести более 50% стоимости квартиры. Кроме того, в таком случае и ставка будет ниже средней по рынку, поскольку любая кредитная организация считает таких клиентов достаточно надежными. А это особенно актуально в свете растущих просрочек именно по ипотечным кредитам.

Стоит отметить, что большинство банков прекратили работу с ипотекой в иностранной валюте. Найти такие предложения сегодня достаточно сложно, а получить такой кредит еще труднее. Большинство кредитных организаций пришли к решению максимально ограничить объемы валютной ипотеки после целой серии пикетов и выступлений заемщиков валютной ипотеки. Дело в том, что после того, как в декабре прошлого года курс рубля сильно просел, большинство заемщиков попросту лишились возможности обслуживать свои займы из-за значительно выросших ежемесячных платежей. Многие отказались платить вовсе и стали требовать пересчета займа по курсу на момент выдачи кредита. Череда судебных разбирательств по этому поводу продолжается до сих пор.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
АК Барс БанкВТБ 24ПромсвязьбанкЮниКредит БанкРосбанк
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по потребительским кредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам
Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro