Партнер портала
Курсы валют на сегодня 05.12.2016 $63.5043 70.5977 £78.4278 ¥61.7356 65.3269
Кредиты
Ноябрь 12, 2013, 12:20 | Ипотечные кредиты | РБК

Социальная ипотека: кто может рассчитывать на кредит под 8,5%

Желание властей поддержать молодых специалистов в улучшении жилищных условий получило рабочий механизм для его воплощения в жизнь
Социальная ипотека: кто может рассчитывать на кредит под 8,5%
Как известно, в целях реализации решений правительства, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в числе прочего приняло решение об инвестировании в 2012 и 2013 годах денежных средств на социальную программу "Ипотечное кредитование молодых учителей". Попытка властей поддержать молодежь, дабы люди этой профессии не перевелись в России в принципе, безусловно, похвальна. Однако, как это ни банально, только желания, идей и обещаний мало. Не менее важно создать рабочий механизм для их воплощения в жизнь, поддержать его материально. И тут, к сожалению, пока есть некоторые шероховатости.

Слабое звено

Когда реализация проекта зависит от нескольких разных структур, все они должны работать слаженно и своевременно. Иначе система сразу дает сбой. В случае с решением квартирного вопроса молодых учителей нашлось слабое звено. Во всех субъектах РФ, решивших участвовать в ипотечной "учительской" программе (на сегодня их 77), были составлены списки претендентов на право получения субсидий. Эти выплаты должны были формироваться частично из региональных бюджетов, частично из федерального. И если на местах в большинстве случаев были приняты региональные программы и подготовлены средства на их обеспечение, федералы лишь в сентябре расписали свою часть субсидий между регионами. Впрочем, только на бумаге – на конец октября они до адресатов так и не дошли. Причем даже если все же повезет дождаться денег в ноябре, освоить их до конца финансового года будет просто нереально. А в соответствии с бюджетным законодательством в декабре они уйдут обратно. И в 2014 году снова придется ждать, когда финансовые чиновники вспомнят об учительских жилищных проблемах.

Справедливости ради надо сказать, что благодаря оперативным корректировкам, внесенным в программу отвечающим за нее АИЖК, льготная ипотека молодым учителям сейчас все же выдается. На начало октября 2013 года было получено 950 льготных ипотечных кредитов на общую сумму 1,2 млн рублей. Всего с момента реализации программы зафиксировано больше 2300 соответствующих заявок, из них одобрено свыше 1500. При этом очевидно, что если бы система работала без задержек с финансированием, цифры могли бы быть значительно больше.

Механизм программы "Молодой учитель" основан на стандартной деятельности АИЖК по рефинансированию ипотечных кредитов. В данном случае речь идет о кредитах, которые банки-партнеры агентства (в основном небольшие и средние) выдают молодым учителям – в возрасте до 35 лет. Естественно, было бы наивно полагать, что коммерческие финансовые структуры будут охотно работать по ставке 8,5% без дополнительных гарантий. В АИЖК приняли решение выкупать у банков ипотечные кредиты за счет собственной ранее заработанной прибыли. Надо добавить, что попытки расспросить об отношении к "младоучительской" ипотеке представителей некоторых крупных банков сталкивались с искренним непониманием, особенно, когда они узнавали величину процента.

Как говорит руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит, для стимулирования программы АИЖК предложило ввести типовой (обобщенный) порядок перечисления субсидий. Что позволит сократить время на распределение и перечисление средств в регионы. И, соответственно, до конечного получателя субсидия также дойдет быстрее. "Кроме того, мы предлагаем фиксировать ставку 8,5% годовых на весь срок кредитования, – говорит специалист. – Сейчас в некоторых регионах предусмотрено кратковременное субсидирование процентной ставки для заемщика, получившего кредит на рыночных условиях, до 8,5%".

Чтобы программа более эффективно работала в условиях ограниченного финансирования, весной было решено снять некоторые установленные в ней изначально ограничения. Если раньше оформить кредит под установленную правительством низкую процентную ставку в 8,5% годовых могли лишь те учителя, которые имели право на получение субсидии для оплаты части первоначального взноса, внесенные изменения позволили всем молодым педагогам, работающим в общеобразовательных школах, рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита. Впрочем, для такой категории ввели обязательное условие – стаж педагогической деятельности должен быть не меньше 3 лет. Как утверждают специалисты ипотечного агентства, после отмены обязательного включения учителя в список получателей субсидий количество заявок от заемщиков, не имеющих права на субсидию, значительно выросло.

Как получить льготную ипотеку учителям

Для получения ипотечного кредита по льготной ставке молодому учителю нужно сделать всего пять шагов. Для начала заполнить онлайн-заявку на участие в программе льготного кредитования на сайте АИЖК (www.ahml.ru). Затем уточнить в уполномоченном органе региона, в котором он работает, положена ли ему субсидия от государства.

При положительном решении получить в уполномоченном органе подтверждающее уведомление/сертификат. Следующий шаг – подача документов на получение кредита партнеру АИЖК для получения одобрения и определения максимально возможной суммы кредита. Список документов и партнеров также размещен на сайте агентства. Дальше нужно подобрать квартиру или дом с учетом одобренной суммы кредита и первоначального взноса. Для подтверждения стоимости – заказать независимую оценку выбранного жилья. И, наконец, оформить ипотечный кредит и покупку жилья: одновременно кредитор выдает кредит, а молодой учитель подписывает с продавцом договор на приобретение жилья, а также оформляет необходимые договоры страхования.

Как говорят в АИЖК, портрет среднестатистического заемщика по программе "Молодые учителя" выглядит следующим образом: это молодой преподаватель, который, как правило, привлекает созаемщиков (супруга или другого близкого родственника). Средняя стоимость приобретаемого жилья составляет 1,7 млн рублей. Ежемесячный платеж – 8 тыс. рублей. Но эти данные справедливы в среднем по России, а в Москве и Санкт-Петербурге суммы кредита, конечно, значительно выше. "В нашем портфеле пока большинство кредитов выдано с учетом жилищных субсидий, средний ее размер - 350 тыс. рублей", – сообщила Татьяна Файнблит.

Комментарии

Отзывы и комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
 
Реклама


Архив материалов
Декабрь 2016
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Акции и спецпредложения банков
  • Вклады
  • Кредиты
  • Банковские карты
ВТБ 24БинбанкПромсвязьбанкРоссельхозбанкРайффайзенбанк
Ставки выше в интернет-банке!
Повышенные ставки в интернет-банке!
Откройте вклад через интернет-банк и получите повышенную ставку.
Вклад "Великолепная Семерка"
Свобода управления и ежедневный доход

Получайте доход каждый день и распоряжайтесь средствами, как вам удобнее. Пополняйте вклад без ограничения по минимальной сумме. Снимайте деньги со счета без потери процентов.
Вклад "Добро пожаловать!"
Вклад с возможностью пополнения!

— Высокая процентная ставка — до 11% годовых в рублях
— Пополнение в течение первых 50 дней
— Валюта вклада — рубли РФ
Вклад «Пенсионный Плюс»
Пенсионный вклад с возможностью пополнения без ограничения по сроку! Бесплатная карта с тарифным планом «Амурский тигр – карта к вкладу» при наличии вклада от 50 000 рублей!
Вклад «Выгодный»
Вклад с максимальной ставкой до 7,7% в год в рублях!

Преимущества вклада:

— лучшие ставки в рублях;
— получение процентов ежемесячно на текущий счет или причисление к сумме вклада;
— пролонгация;
— открытие вклада через интернет-банк Р-Коннект или в отделении
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по вкладам
ВТБ 24АК Барс БанкРосбанкПромсвязьбанкЮниКредит Банк
Акция «Единая ставка»
Ипотека с господдержкой!
Ставка — 11,9% годовых на весь срок кредита. На приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.
Выгодный автокредит от банка «АК Барс»
Если у Вас есть положительная кредитная история или «зарплатная» карта Банка, Вы можете принять участие в акции «Автомобиль без затрат» и оформить автокредит по программам «АК БАРС-Максимум», «АК БАРС-Льготный» без первоначального взноса и без повышенных процентов по кредиту.
Просто деньги
Просто нужны деньги? Возьмите их на выгодных и понятных условиях в Росбанке. Просто деньги по ставке от 14,4% годовых.
Ставка ниже. Квартира ближе!
Хотите улучшить жилищные условия? Для вас ипотека с господдержкой под 11,4%! 
Воспользуйтесь программой «Новостройка» со сниженной ставкой и вы сможете купить квартиру на первичном рынке жилья.
Кредит на Jaguar и Land Rover по ставке от 7,5%
Не упустите шанс стать владельцем нового автомобиля марки Jaguar (модели XE или XF), Land Rover (модели Discovery Sport или Range Rover Evoque) на великолепных условиях — кредит со ставкой от 7,5% годовых.

Все честно и прозрачно — убедитесь лично.
ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по автокредитам
Ренессанс КредитАльфа-БанкЯР-БанкПромсвязьбанкБинбанк
Ренессанс Кредит
Тратьте деньги с выгодой вместе с кредитной картой банка «Ренессанс Кредит»! Вас ждут покупки по карте без начисление процентов в течение 55 дней, возобновляемая кредитная линия и бесплатное пополнение счета. Пока вы тратите деньги, банк возвращает вам на карту до 100% от суммы покупок в виде бонусов!
«РЖД — Альфа-банк»
Совершая покупки по этой карте, вы копите баллы программы «РЖД Бонус», чтобы обменять их на премиальные поездки в поездах дальнего следования и «Сапсан». Тратя от 20 000 руб. по карте ежемесячно, уже через полгода можно накопить на бесплатный премиальный билет.
Ваши возможности уже сегодня!
Кредитные карты ЯР-Банка 
Выгода от пользования картой: 
• Льготный период (беспроцентный кредит) – до 55 дней 
• Более 5000 точек пополнения карты 
• Удобный Интернет-банк и мобильный банк 
• Скидки у партнёров банка 
• Доставка карты бесплатно
Хорошее настроение
Хотите, банк подарит вам «Хорошее настроение»? 
Самое доступное, но очень практичное предложение для заряда позитивом и радостью! Первый год обслуживания бесплатно, получение карты в день обращения.
Детская карта «Юниор»
Карта Юниора создана специально для детей от 6 до 17 лет. Она научит вашего ребенка правильно распоряжаться карманными деньгами и даже зарабатывать. Начисление на остаток по счету — до 7% годовых.

ПодробнееПодробнееПодробнееПодробнееПодробнее
Все спецпредложения по доходным картам

Спецпредложения:

Сравните вклады
Узнайте где выгоднее держать сбережения. Более 1 500 вкладов российских банков
Новости и информация
Ежедневные финансовые новости России и мира, новости финансовых рынков, официальные сообщения организаций, советы потребителям, курсы валют, обзоры новых продуктов и специальных предложений.
Информация компаний
Справочная информация о банках, страховых компаниях, компаниях рынка FOREX, ситемах денежных переводов.
Финансовые продукты
Гид по продуктовым предложениям банков. Сравнение условий оформления кредитов и вкладов в российских банках. Более 3000 предложений кредитов и вкладов.
Специальные предложения
Специальные предложения банков и финансовых организаций: вклады, кредиты, кредитные карты, банковское обслуживание, кредиты для юридических лиц, страхование КАСКО, страхование туристов, др.
Ваш регион
Пожалуйста, укажите ваш регион проживания.
Это позволит вам получить информацию только для вашего региона.
BankDirect.pro