2017-04-06 5 причин, почему вам отказали в ипотеке

Я – ипотечник

5 причин, почему вам отказали в ипотеке

Фото: Depositphotos
Полина Коршунова Редактор BD

Отказали в выдаче ипотечного кредита? Причины раскрыл банк ДельтаКредит

«Никто об этом не говорил, а мы говорим. Рассказываем о самых частых причинах отказов от выдачи ипотеки», — смело заявили эксперты банка ДельтаКредит и провели исследование на основе собственной базе данных за 2010–2016 года.

Взяв все отказы за 100%, банк смог выделить ряд причин, по которым банк наиболее часто отказывает в выдаче ипотеке клиентам.

Причина № 1

Первая проверка клиентов проводится уже на этапе консультации. Если взять все отказы на этом этапе за 100%, то в 59% случаев консультанты отказывают из-за несоответствия минимальным требованиям банка.

«Среди этих 59% большая часть связана с тем, что клиент „не проходит“ по кредитной истории. Это самая распространенная причина отказа банков — не только ипотечных, но и банков, которые занимаются другими видами кредитования», — отмечает директор ипотечного центра «ДельтаКредит» в Москве Мария Мулянова.

Причина № 2

Вторая распространенная причина (40%), обнаруженная банком, — недостаток дохода для ежемесячных платежей по ипотечному кредиту или невозможность подтвердить доход. Остальные причины в структуре отказов незначительны, указали в пресс-службе банка.

Причина № 3

Если отсеять отказы на этапе консультации и взять за 100% все отказы на этапе андеррайтинга (это отказы клиентам, которые «прошли первый этап» и подали документы на проверки), то 41% достается причине «предоставление клиентом недостоверной информации о себе». Например, если клиенты идут на «хитрости» с трудовыми книжками и справками о доходе.

Причина № 4

Кроме того, банк всегда учитывает несоответствие клиента минимальным требованиям банка. Благодаря предварительному отсеву на этапе консультаций этот отказ набирает только 16%.

Причина № 5

Наконец, порядка 12% набирает совокупность негативных факторов, где учитывается отказ по двум или более причинам.

Как прокомментировал руководитель кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Алексей Просвирин, одна из тенденций в банковском андеррайтинге — комплексный подход к проверке клиента.

«Все большую роль в нем играет кредитная история. Она может стать компенсирующим фактором и помочь клиенту, который не проходит по другому параметру, улучшить жилищные условия. Чем больше у клиента положительных опыта выплаты кредитов, тем больше шанс получить одобрение на ипотеку, если она ему нужна», — рассказал Просвирин.
БАНКИ В СТАТЬЕ: ДЕЛЬТАКРЕДИТ

КОММЕНТАРИИ: 0

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,12
2. БАНК ТИНЬКОФФ 7,84
3. ВТБ 7,67
4. БАНК АВАНГАРД 7,62
5. УРАЛЬСКИЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 7,20
6. БИНБАНК 7,13
7. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
8. ОТКРЫТИЕ 6,75
9. АЛЬФА-БАНК 6,57
10. ПРОМСВЯЗЬБАНК 6,29
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ