ВЫБРАТЬ БАНК ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

ВКЛАДЫ КРЕДИТЫ
2017-08-03 Что мы говорим дешевой ипотеке? Не сегодня!

Я – ипотечник

Что мы говорим дешевой ипотеке? Не сегодня!

Фото: Depositphotos
Виктор Суриков Редактор BD

Дмитрий Медведев обещал нам ипотеку в 6–7% годовых. Банки ставки, конечно, снизили, но…

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) заявило, что ставки по ипотечному кредитованию в России обновили исторический минимум.

Согласно данным АИЖК, в мае 2017 года ставки выдачи по ипотеке снизились до рекордно низкого уровня, составив в среднем 11,3%. При этом в новостройках можно купить квартиру в кредит под 10,9%, а на рынке вторичного жилья под 11,5% годовых.

Эта тенденция продолжилась в июне — июле 2017 года: ведущие банки продолжали снижать свои ставки, а установленная «АИЖК» процентная ставка для широкого круга рыночных заемщиков впервые в истории составила однозначную величину — 9,75%.

Но это усредненные значения. Давайте посмотрим, что реально предлагают крупные банки ипотечным заемщикам.

Что же реально предлагают сегодня банки

Стандарт для новостроек — до 10%

Самый популярный продукт у заемщиков ипотеки — квартиры в новостройках. Риэлторы, которые работают со столичной недвижимостью указывают, что наиболее ходовая цена на 1-2х-комнатные квартиры находится в районе 5 млн. р.

Самые выгодные ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках сроком на 15 лет с первоначальным взносом менее 20% сегодня опустились ниже 10%.

9,75% годовых предлагают сразу несколько банков из ТОП-50: Бинбанк, ДельтаКредит и Транскапиталбанк.

Ипотеку под 10% годовых можно найти в Сбербанке, ВТБ24, Россельхозбанке и банке «Открытие».

Вторичка обойдется дороже — 10–11%

Несмотря на то, что ставки по кредитам для покупки жилья на вторичном рынке обычно ниже, в России ситуация обстоит немного по-другому. Государственная поддержка в рамках программы строительства доступного жилья и акции от застройщиков позволяют банкам давать более выгодные условия для своих клиентов при покупке квартир именно в новых домах. А тем, кто хочет переехать в уже обжитой и давно благоустроенный район, придется смириться с переплатой.

10% своим клиентам готовы предложить Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк и Бинбанк.

От 10,5% до 11% по ипотечному кредиту на покупку жилья на вторичном рынке вам предложат в банке «Зенит», «Российский капитал», Московском Кредитном Банке и Газпромбанке.

Дом с участком — самый дорогой вариант — от 10,5% до 14%

Кредиты на покупку загородной недвижимости сравнивать сложнее, поскольку речь идет уже о других суммах. С одной стороны, можно купить фанерный домик в 20 кв.м. в глухой деревне меньше чем за 1 млн р., а с другой загородный коттедж, со всеми условиями для постоянного проживания, который может стоить бесконечного дорого.

Если же ориентироваться не на летнюю дачу, а именно на дом, то речь уже пойдет о сумме примерно в 10 млн р. вместе с участком. Первоначальный взнос на такую ипотеку будет уже не меньшей 20% (около 2 млн р.)

Менее 11% годовых на кредит на загородную недвижимость готовы предложить только 4 крупных банка: Абсолют Банк (10,25%), Райффайзенбанк (10,5%), банк «Зенит» (10,5%) и СвязьБанк (10,9%).

Менее 12% еще три: ВТБ 24 (10,75%), Промсвязьбанк (10,75%) и банк «Возрождение» (10,9%).

Самые выгодные предложения

Найти ставки по ипотечному кредиту ниже 10% годовых сегодня на рынке, как оказывается, не так сложно. Но для того, чтобы получить самое выгодное предложение, нужно правильно выбрать не только банк, но и квартиру.

Так, например, Сбербанк предлагает ипотеку под 8% годовых на срок до 7 лет для клиентов девелопера UrbanGroup.

Абсолют Банк при покупке квартиры у группы компаний ПИК может предложить ипотечный кредит от 8,9% годовых на срок до 15 лет.

СМП Банк в рамках акции с компанией Мортон и вовсе может опустить ставку до 6,9% годовых, но при этом придется заплатить увеличенный первый взнос.

4 простых шага к дешевой ипотеке

  1. Увеличивайте первый взнос и сокращайте срок кредита. Чем меньше рисков для банка — тем более выгодный кредит.

  2. Оформляйте комплексную ипотечную страховку. Логика та же. Вам она поможет скинуть до 1,5% ставки.

  3. Выбирайте банк, зарплатным клиентом которого вы являетесь. Банки всегда найдут выгодное предложение для своих клиентов.

  4. Ищите банки-партнеры застройщика. Особенно на последних стадиях строительства банки и застройщики часто устраивают акции с пониженной ставкой по кредиту.

КОММЕНТАРИИ: 0

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,49
2. БАНК ТИНЬКОФФ 7,89
3. БАНК АВАНГАРД 7,37
4. РЕНЕССАНС КРЕДИТ 6,97
5. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
6. ОТКРЫТИЕ 6,73
7. РОССЕЛЬХОЗБАНК 6,73
8. БИНБАНК 6,33
9. АЛЬФА-БАНК 1 6,20
10. ГЛОБЭКС 1 6,13
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ

Сюжет: Банки для вкладчиков
Таможенная карта
Я выбираю банк!Я выбираю банк!