2017-08-11 Ипотека становится все доступнее

Я – ипотечник

Ипотека становится все доступнее

Фото: Depositphotos
Виктор Суриков Редактор BD

Сразу пять крупных банков на этой неделе приняли решение о значительном снижении ставок по ипотечным кредитам

В прошлом месяце официальная статистика показал, что ставки по ипотеке в России опустились до рекордного минимума. Но банки на это не останавливаются и ставки по ипотечным кредитам продолжают падать.

Банки дружно снижают ставки

Промсвязьбанк снизил ставки по ипотеке на 0,3–0,75 процентного пункта. В результате сегодня в банке базовая процентная ставка по программе «Новостройка» составляет 10,4% годовых.

Представители кредитной организации указывают, что в зависимости от других факторов ставка может опуститься еще ниже. Например, если кредит оформляется для покупки квартиру у застройщика-партнера банка.

Банк «Российский Капитал» решил сделать доступнее почти всю линейку своих ипотечных кредитов. На этой неделе банк снизил ставки по ипотеке на 0,25% по продуктам «Классический» на покупку квартиры, комнаты или доли, апартаментов, дома, таунхауса, машино-места и «Рефинансирование».

Теперь процентные ставки по данным кредитам составляют 10,5–11% годовых в зависимости от соотношения кредит/залог.

Райффайзенбанк снизил ставки по некоторым ипотечным кредитам на 0,4–0,49% и увеличил максимальный срок кредитования по всем программам с 25 до 30 лет. Обновленная процентная ставка по ипотеке на покупку квартиры на вторичном рынке и рефинансирование составляет 10,5% годовых.

Группа ВТБ условия по ипотечным программам пока не изменила, но специалисты изучают возможности снижения ставки.

«ВТБ 24 и розничный бизнес банка ВТБ внимательно следят за ситуацией на рынке. Решение о снижении процентных ставок сейчас обсуждается и будет принято позднее», — заявили представители банка.

Самое масштабное снижение недели

Сбербанк заявил, что снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья».

Как заявили представители кредитной организации, это снижение стало самым масштабным за всю историю существования ипотеки в банке.

«Диапазон изменения составит 0,6–2 процентных пункта, первоначальный взнос снижен на 5 процентных пунктов», — говорится в официальном сообщении.

Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4–10%, на вторичном рынке — 8,9–10%. Первоначальный взнос на продукт «Приобретение готового жилья» теперь равен 15%.

Согласно заявлению Германа Грефа, который руководит банком, такое снижение стало возможно только потому, что рынок недвижимости стал оживать после кризиса. В частности, он указал на то, что в первом полугодии ипотечный рынок вырос примерно на 30% по сравнению с первым полугодием 2016 года.

Эксперты и власти надеются на развитие тренда

Правительство рассчитывает на дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам, заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев.

«Мы рассчитываем, что в условиях общей финансовой стабилизации ипотечные ставки будут снижаться», — сказал Медведев во время встречи с населением.

Напомним, еще несколько месяцев назад Медведев заявил, что ставки по ипотечным кредитам могут опуститься до 7–8% годовых в ближайшее время. Но пока реальное положение дел на рынке не так радужно, и основная часть предложений банков все еще двузначная.

Аналитики рейтингового агентства Fitch заявили, что дальнейшее падение ставок по ипотеке вполне реально, но только в том случае, если будут снижены ключевая ставка Центробанка и стоимость фондирования активов.

«Дальнейшее снижение ставок по ипотеке банками будет зависеть от ситуации на рынке и стоимости фондирования, а это в том числе зависит от ключевой ставки Банка России. Если ключевая ставка продолжит снижаться и стоимость фондирования в системе продолжит падать, то возможно дальнейшее снижение ипотечных ставок», — сказал аналитик Fitch.

На сегодняшний день ключевая ставка ЦБ составляет 9% годовых, и на последнем заседании совета директоров регулятора было принято решение оставить ее на прежнем уровне. Однако, глава Банка России Эльвира Набиуллина указала, что возможности для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики будут активно рассматриваться. Ранее глава регулятора говорила, что к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5–7% при инфляции 4%.

КОММЕНТАРИИ: 0

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,12
2. БАНК ТИНЬКОФФ 7,84
3. ВТБ 7,67
4. БАНК АВАНГАРД 7,62
5. УРАЛЬСКИЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 7,20
6. БИНБАНК 7,13
7. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
8. ОТКРЫТИЕ 6,75
9. АЛЬФА-БАНК 6,57
10. ПРОМСВЯЗЬБАНК 6,29
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ