2018-02-21 Президент пообещал снижение ставок по ипотеке. Дождемся?

Я – ипотечник

Президент пообещал снижение ставок по ипотеке. Дождемся?

Фото: Depositphotos
Полина Коршунова Редактор BD

Кажется, Герман Греф в конце 2017 года обещал ипотечные ставки под 5% годовых. Но сейчас уже изменил свое мнение. Брать ли ипотеку сейчас или в конце года, посчитали за вас

В прошлом году банки похвастались рекордным объемом выданной ипотеки — 2 трлн р., из которых 290 млрд р. было выдано только в декабре. Как указывает ЦБ, причиной рекордного роста рынка стало общее снижение ставок по ипотеке.

В декабре 2017 г. средневзвешенная ставка выданных за месяц рублевых ипотечных кредитов достигла 9,79%, то есть за год она сократилась на 1,75%. По каким ставкам получить ипотечный кредит можно сегодня и сколько они будут к концу года, рассказали эксперты.

Почем сейчас ипотека?

Форварды рынка готовы предоставлять сегодня ставки по ипотеке уже ниже, чем средневзвешенная ставка конца прошлого года. Так, Сбербанк готов предоставить ставку от 8,6% до 9,5% на готовое жилье, и от 7,4% до 9,5% на новостройки. Банк ВТБ на вторичное жилье и новостройки дает ставку от 9,5% годовых, Абсолют Банк — от 9,5% до 14,25% на первичное и вторичное жилье.

Кроме того, сегодня у многих россиян есть возможность воспользоваться ипотекой с господдержкой для семей с детьми — если у вас родился второй или третий ребенок, то вы можете получить сниженную ставку в 6% годовых на первые 3–5 лет.

Если вы хотите получить нижнюю границу ставки, приготовьтесь пойти на некоторые жертвы. Во-первых, лучшие ставки получают заемщики с идеальной кредитной историей. Во-вторых, банки заставляют заемщика оформить страховой полис в качестве гарантии, что если с вами что-то случится и вы не сможете платить, банк свои деньги все равно получит. Нередко ставка за полис полностью нивелирует выгоду от сниженной ставки.

В-третьих, возможно, вам придется перевести зарплату в банк, который готов выдать вам ипотеку. Да и предоставить максимальное количество документов о своих доходах будет не лишним. В этом случае кредитная организация согласится еще немного снизить ставку. С учетом того, что ипотеку придется выплачивать лет 15–20, на эти жертвы пойти вполне возможно.

Но если вы только задумываетесь об ипотеке, знайте, что время играет в вашу пользу. Ведущие экономисты, банкиры, министры и даже президент обещают, что к концу 2018 года ставки будут еще ниже.

Насколько упадут ставки

Во время предвыборного объезда регионов Владимир Путин предрек ипотеке постепенное снижение.

«Мы [ипотечные ставки], конечно, должны будем уводить вниз, ниже, и такая возможность есть, потому что инфляция рекордно низкая», — указал президент.

Эту информацию президенту подтвердил и глава ВТБ Андрей Костин, который на встрече с Владимиром Путиным 6 февраля поделился достижениями в ипотечном кредитовании.

«Были сферы, которые наиболее динамично развивались в прошлом году. Среди них я бы выделил ипотеку, которая выросла на 14% и превысила 1 трлн руб. И, кстати, тоже достижение — в конце 2017 г. средневзвешенная ставка по ипотеке стала немножко ниже чем 10%», — указал Костин.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень похвастался рекордным количеством выданных ипотечных кредитов — более 1 млн кредитов.

«Она (ипотечная ставка), наконец-то, в новостройках опустилась ниже психологического барьера — 10 процентов. У нас есть основания прогнозировать дальнейшее падение ставки», — сообщил Мень.

Кроме того, министр добавил, что среднюю ставку около 6% можно ожидать к 2022 г.

Ранее президент Сбербанка Герман Греф говорил, что ставка ипотеки в районе 6,5% для всех при инфляции 4% может быть достигнута не раньше 2019 года, но государство к этому стремится. Интересно, что в октябре 2017 года банкир был более оптимистичным — он предрекал 5%-ю ипотеку «в недалеком будущем».

И лишь представитель ЦБ относится не однозначно положительно к удешевлению ипотечного кредитования.

«Взрывной рост любого кредитования представляет для банковской системы определенную опасность, именно поэтому мы двигались поступательно. Что касается 2018 года, я считаю, что ставки по ипотеке ниже 10% — а сейчас уже есть ставки по ипотеке значительно ниже 10% — приводят к значительному увеличению роста ипотечного портфеля», — сказал зампред ЦБ Василий Поздышев.

КОММЕНТАРИИ: 0

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,12
2. БАНК ТИНЬКОФФ 7,84
3. ВТБ 7,67
4. БАНК АВАНГАРД 7,62
5. УРАЛЬСКИЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 7,20
6. БИНБАНК 7,13
7. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
8. ОТКРЫТИЕ 6,75
9. АЛЬФА-БАНК 6,57
10. ПРОМСВЯЗЬБАНК 6,29
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ