2017-05-20 Реновата ли я: 2 реальные истории от жителей пятиэтажек

Стоимость жизни

Реновата ли я: 2 реальные истории от жителей пятиэтажек

Фото: Александр Попов/LiveJournal
Полина Коршунова Редактор BD

Программа реновации затронула, без малого, каждую московскую семью. И не важно, живете вы в пятиэтажке или нет, если депутаты принимают закон, нарушающий Конституцию

Программа реновации стала одним из самых неоднозначных законов 2017 года. Многие с ним не согласны (о чем свидетельствуют результаты митинга 14 мая и новый согласованный митинг 28 мая), а другие, напротив, видят в этом законе решение всех своих проблем. И теперь сама по себе форма голосования, в рамках которого дом может попасть под снос, если этого захотят ⅔ жителей, привела к раздору между соседями в каждом конкретном доме. У одних отберут их собственность, если этого захотят соседи, а другие не смогут изменить свои жилищные условия опять же, из-за соседей. 

История Первая: я против 

Мы взяли интервью у женщины, которая покупала квартиру для своей дочери в ипотеку. Дом для переезда выбирался тщательно, разборчиво, обращали внимание, в первую очередь, на инфраструктуру: детская поликлиника, взрослая поликлиника, детский садик для молодой семьи и другие удобства. 

«Я выступала в качестве заемщика, — рассказывает читательница. — Перед получением кредита я брала для банка справку в управе района о том, что дом не состоит ни в каких программах по сносу. Что я имею через год? Ипотеку в кирпичной пятиэтажке в 4 млн., законченный не так давно ремонт. Дом у нас 1959, вроде бы, года. Поэтому мы провели капитальный ремонт: заменили батареи, окна, проводку, двери, полы, натяжные потолки. Кухня на заказ. Никто же не предполагал, что через год тебе нужно будет здесь все бросать и бежать куда-то за новым кредитом и за новым ремонтом. Естественно, строили лет на 10 вперед».

Заемщица очень переживает из-за того, что закон принимается в попыхах: в 20-х числах февраля законопроект анонсируется на федеральный телеканалах, потом к весне «бегом» он вносится на чтение в Госдуму, спустя неделю законопроект принимается в московской Думе и перемещается на дальнейшее рассмотрение.

«То есть, самой программы нет, списков нет, расчетов, в какие деньги это обойдется Москве нет, но быстрей-быстрей гонят этот законопроект. Реально получается, что никто из нас не застрахован. В пятиэтажке ты живешь, в девятиэтажке, если ты живешь на лакомом куске земли, который понравился правительству», — комментирует читательница.

По ее словам, архитекторы и люди, которые разбираются в градостроительной тематике, в один голос утверждают, что законопроект продиктован не заботой о жителях. По мнению опрошенных ею людей, у строительных компаний зависло огромное количество нереализованных жилищных пространств на окраине Москвы, и более того, строительный бизнес закредитован, и чтобы выплачивать кредиты, необходимо реализовать хотя бы часть проектов. И реновация станет вариантом для развязывания этого денежного узла. 

Более того, переселенцы, которые покупали квартиру в ипотеку, оказались в совсем сложной ситуации. Хотя банки утверждают, что ничего страшного не произойдет — поменяется просто предмет залога, но никто не пояснил, что будет, если заемщик откажется от единственного предложенного варианта жилья? Скорее всего, в этом случае исчезает предмет залога, и банк требует вернуть обратно выданные деньги, на которые покупалась квартира. То есть, варианта отказаться от предоставленной по программе жилья у переселенцев, купивших злополучное жилье в ипотеку, попросту нет. 

И даже если жилец согласен въехать в новое жилье, он все равно оказывается в проигрыше, потому что у него: нет денег на переезд, нет денег на обустройство нового жилища. 

«Сейчас первая волна — это пятиэтажки. Но в группу риска попадают, в первую очередь, все жители приличных районов, потому что закон еще не принят, но в Думе пошли разговоры о распространении программы на всю Россию», — сетует заемщица. 

Выводы из этой истории очень простые: закон нарушает право владельца собственности распоряжаться ею так, как хочется. То есть, если определенное количество жителей проголосует за снос, все вложенные в квартиру деньги, по сути, у тебя украдет Правительство Москвы. Подобный закон не должен был приниматься в такой спешке — как минимум, стоило за несколько лет до его принятия предупреждать местных жителей, что эти дома определены под снос, чтобы они не вкладывались в это жилье. 

История вторая: я за

Другая наша читательница также случайно оказалась жительницей дома, который стоял в первом списке под снос (во втором списке его там уже не оказалось). Она очень надеялась, что сможет переехать в новый современный дом и если повезет, улучшить жилищные условия за счет расширения ванной и кухни. 

«Если меня переселят все-таки „метр в метр“, я хочу улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, однако, банки по этому поводу пока никакой информации не дают», — рассказывает она.

Расширение жилплощади ей необходимо, так как она сейчас проживает с мамой, то есть у каждой должно быть свое пространство. Но соседи ее стремления не поддерживают — они не готовы так просто расставаться со своим жильем, поэтому в проводившемся от Правительства Москвы опросе давали негативную реакцию.

«Я живу над ними, поэтому пригрозила, что затоплю их, если будут и дальше ставить мне палки в колеса. А то дом старый, трубы дряхлые...», — смеется читательница. 

Когда она узнала, что ее дом вышел из списка под снос, ужасно расстроилась. До того, как пошли разговоры о программе реновации, у нее стоял в планах ремонт. Но теперь, когда дом то включают в списки, то убирают, она не может понять, чего ожидать в ближайшем будущем. 

«Вообще, я не могу понять, зачем покупать квартиру в ипотеку в хрущевке? Где логика?! Рынок жилья сейчас огромен, а моя соседка купила квартиру в хрущевке, 43 кв м за 9 млн!!!! Это как если выбирать между запорожцем и, скажем, хёнде — и там, и там машина. Первую ты можешь отремонтировать, перекрасить, но она останется запорожцем. Да еще и в кредит», — рассуждает девушка. 

Кстати, видимо, также рассуждали депутаты, принимавшие закон, ведь они даже не предполагали, что люди могут покупать квартиру в пятиэтажке в кредит и никак не прописали этот момент в законе (который во всю уже принимался в различных чтениях). О том, что такие люди существуют, напомнили банки, предложив депутатам обсудить вопрос о том, как будет проходит замена залога по ипотеке и другие тонкие моменты. 

Вывод из истории тут также очевиден: Правительство поманило людей красивой историей об улучшении жилищных условий (до окончательного принятия закона) и создало прецедент, когда новый закон абсолютно не соотносится со старым и даже нарушает несколько статей Конституции. Итогом станет то, что соседи начнут грызться и «топить» друг друга во всех смыслах этого слова, так как по закону правы окажутся и те, кто «за», и те, кто «против». Но, как всегда в России, среди правых всегда будет кто-то «правее» других. 

Виноваты ли в этом москвичи? Нет! «Реноваты»!

КОММЕНТАРИИ: 0

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,12
2. БАНК ТИНЬКОФФ 7,84
3. ВТБ 7,64
4. БАНК АВАНГАРД 7,62
5. УРАЛЬСКИЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 7,20
6. БИНБАНК 7,13
7. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
8. ОТКРЫТИЕ 6,75
9. АЛЬФА-БАНК 6,57
10. ПРОМСВЯЗЬБАНК 6,29
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ

Сюжет: Банки для вкладчиков
Таможенная карта