ВЫБРАТЬ БАНК ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

ВКЛАДЫ КРЕДИТЫ
2017-05-20 Реновата ли я: 2 реальные истории от жителей пятиэтажек

Стоимость жизни

Реновата ли я: 2 реальные истории от жителей пятиэтажек

Фото: Александр Попов/LiveJournal
Полина Коршунова Редактор BD

Программа реновации затронула, без малого, каждую московскую семью. И не важно, живете вы в пятиэтажке или нет, если депутаты принимают закон, нарушающий Конституцию

Программа реновации стала одним из самых неоднозначных законов 2017 года. Многие с ним не согласны (о чем свидетельствуют результаты митинга 14 мая и новый согласованный митинг 28 мая), а другие, напротив, видят в этом законе решение всех своих проблем. И теперь сама по себе форма голосования, в рамках которого дом может попасть под снос, если этого захотят ⅔ жителей, привела к раздору между соседями в каждом конкретном доме. У одних отберут их собственность, если этого захотят соседи, а другие не смогут изменить свои жилищные условия опять же, из-за соседей. 

История Первая: я против 

Мы взяли интервью у женщины, которая покупала квартиру для своей дочери в ипотеку. Дом для переезда выбирался тщательно, разборчиво, обращали внимание, в первую очередь, на инфраструктуру: детская поликлиника, взрослая поликлиника, детский садик для молодой семьи и другие удобства. 

«Я выступала в качестве заемщика, — рассказывает читательница. — Перед получением кредита я брала для банка справку в управе района о том, что дом не состоит ни в каких программах по сносу. Что я имею через год? Ипотеку в кирпичной пятиэтажке в 4 млн., законченный не так давно ремонт. Дом у нас 1959, вроде бы, года. Поэтому мы провели капитальный ремонт: заменили батареи, окна, проводку, двери, полы, натяжные потолки. Кухня на заказ. Никто же не предполагал, что через год тебе нужно будет здесь все бросать и бежать куда-то за новым кредитом и за новым ремонтом. Естественно, строили лет на 10 вперед».

Заемщица очень переживает из-за того, что закон принимается в попыхах: в 20-х числах февраля законопроект анонсируется на федеральный телеканалах, потом к весне «бегом» он вносится на чтение в Госдуму, спустя неделю законопроект принимается в московской Думе и перемещается на дальнейшее рассмотрение.

«То есть, самой программы нет, списков нет, расчетов, в какие деньги это обойдется Москве нет, но быстрей-быстрей гонят этот законопроект. Реально получается, что никто из нас не застрахован. В пятиэтажке ты живешь, в девятиэтажке, если ты живешь на лакомом куске земли, который понравился правительству», — комментирует читательница.

По ее словам, архитекторы и люди, которые разбираются в градостроительной тематике, в один голос утверждают, что законопроект продиктован не заботой о жителях. По мнению опрошенных ею людей, у строительных компаний зависло огромное количество нереализованных жилищных пространств на окраине Москвы, и более того, строительный бизнес закредитован, и чтобы выплачивать кредиты, необходимо реализовать хотя бы часть проектов. И реновация станет вариантом для развязывания этого денежного узла. 

Более того, переселенцы, которые покупали квартиру в ипотеку, оказались в совсем сложной ситуации. Хотя банки утверждают, что ничего страшного не произойдет — поменяется просто предмет залога, но никто не пояснил, что будет, если заемщик откажется от единственного предложенного варианта жилья? Скорее всего, в этом случае исчезает предмет залога, и банк требует вернуть обратно выданные деньги, на которые покупалась квартира. То есть, варианта отказаться от предоставленной по программе жилья у переселенцев, купивших злополучное жилье в ипотеку, попросту нет. 

И даже если жилец согласен въехать в новое жилье, он все равно оказывается в проигрыше, потому что у него: нет денег на переезд, нет денег на обустройство нового жилища. 

«Сейчас первая волна — это пятиэтажки. Но в группу риска попадают, в первую очередь, все жители приличных районов, потому что закон еще не принят, но в Думе пошли разговоры о распространении программы на всю Россию», — сетует заемщица. 

Выводы из этой истории очень простые: закон нарушает право владельца собственности распоряжаться ею так, как хочется. То есть, если определенное количество жителей проголосует за снос, все вложенные в квартиру деньги, по сути, у тебя украдет Правительство Москвы. Подобный закон не должен был приниматься в такой спешке — как минимум, стоило за несколько лет до его принятия предупреждать местных жителей, что эти дома определены под снос, чтобы они не вкладывались в это жилье. 

История вторая: я за

Другая наша читательница также случайно оказалась жительницей дома, который стоял в первом списке под снос (во втором списке его там уже не оказалось). Она очень надеялась, что сможет переехать в новый современный дом и если повезет, улучшить жилищные условия за счет расширения ванной и кухни. 

«Если меня переселят все-таки „метр в метр“, я хочу улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, однако, банки по этому поводу пока никакой информации не дают», — рассказывает она.

Расширение жилплощади ей необходимо, так как она сейчас проживает с мамой, то есть у каждой должно быть свое пространство. Но соседи ее стремления не поддерживают — они не готовы так просто расставаться со своим жильем, поэтому в проводившемся от Правительства Москвы опросе давали негативную реакцию.

«Я живу над ними, поэтому пригрозила, что затоплю их, если будут и дальше ставить мне палки в колеса. А то дом старый, трубы дряхлые...», — смеется читательница. 

Когда она узнала, что ее дом вышел из списка под снос, ужасно расстроилась. До того, как пошли разговоры о программе реновации, у нее стоял в планах ремонт. Но теперь, когда дом то включают в списки, то убирают, она не может понять, чего ожидать в ближайшем будущем. 

«Вообще, я не могу понять, зачем покупать квартиру в ипотеку в хрущевке? Где логика?! Рынок жилья сейчас огромен, а моя соседка купила квартиру в хрущевке, 43 кв м за 9 млн!!!! Это как если выбирать между запорожцем и, скажем, хёнде — и там, и там машина. Первую ты можешь отремонтировать, перекрасить, но она останется запорожцем. Да еще и в кредит», — рассуждает девушка. 

Кстати, видимо, также рассуждали депутаты, принимавшие закон, ведь они даже не предполагали, что люди могут покупать квартиру в пятиэтажке в кредит и никак не прописали этот момент в законе (который во всю уже принимался в различных чтениях). О том, что такие люди существуют, напомнили банки, предложив депутатам обсудить вопрос о том, как будет проходит замена залога по ипотеке и другие тонкие моменты. 

Вывод из истории тут также очевиден: Правительство поманило людей красивой историей об улучшении жилищных условий (до окончательного принятия закона) и создало прецедент, когда новый закон абсолютно не соотносится со старым и даже нарушает несколько статей Конституции. Итогом станет то, что соседи начнут грызться и «топить» друг друга во всех смыслах этого слова, так как по закону правы окажутся и те, кто «за», и те, кто «против». Но, как всегда в России, среди правых всегда будет кто-то «правее» других. 

Виноваты ли в этом москвичи? Нет! «Реноваты»!

КОММЕНТАРИИ: 0

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,51
2. БАНК АВАНГАРД 8,06
3. БАНК ТИНЬКОФФ 7,81
4. ВТБ 24 7,62
5. РОССЕЛЬХОЗБАНК 7,04
6. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
7. УРАЛЬСКИЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 2 6,78
8. БИНБАНК 1 6,72
9. РЕНЕССАНС КРЕДИТ 1 6,57
10. АЛЬФА-БАНК 6,48
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ

Сюжет: Банки для вкладчиков
Таможенная карта
Я выбираю банк!Я выбираю банк!