ВЫБРАТЬ БАНК ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ

ВКЛАДЫ КРЕДИТЫ
2017-12-11 «Высокие жаворонки» низко пали

Стоимость жизни

«Высокие жаворонки» низко пали

Фото: Группа ЖК "Высокие Жаворонки"
Полина Коршунова Редактор BD

Мы бы никогда не подумали, что затронув тему компенсационных квартир, разворошим осиное гнездо

С момента выхода последнего материала про ЖК «Высокие жаворонки» прошло уже несколько недель, а страсти все не утихают. Вкратце напомним: наш редактор побывал на митинге обманутых дольщиков, организованном РОО «Высокие жаворонки». Цель митинга — подать письма-прошения о компенсационных квартирах вместо достройки горе-ЖК. Любопытно, что вниманию со стороны прессы организаторы митинга не обрадовались, рассказать поподробнее о том, откуда появилась идея компенсационного жилья и почему перспективы его получения видятся радужными, отказались.

Но самое странное началось после выхода материала. На автора обрушился шквал звонков и СМС с угрозами и оскорблениями.

1pOWHshHQDE.jpg

Досталось всем — на странице дольщиков в соцсетях появился пост, судите сами, какой эпитет лучше для него подойдет, мы от оценки воздержимся.

Снимок экрана 2017-12-11 в 11.12.17.png

Оставив в стороне эмоции, остановимся на важном для дольщиков моменте:

«Отказаться от квартир» дольщики #ЖКВысокиеЖаворонки просто не имеют физической возможности. У них этих квартир НЕТ. Все, что у них есть — это сто граммов листов А4 (ДДУ, ДУП, платежки, заявление в РТК и тэдэ)», — написали в своем посте представители РОО.

Так вот, уважаемые активисты, «сто граммов листов А4» — это не просто «бумажки». Это ПРАВА дольщиков, а вы призываете обменять их на ОБЕЩАНИЯ со стороны правительства, которые даже не могут быть подкреплены законодательными актами, потому что их не существует! Депутаты привыкли обещать, когда им это выгодно, но гарантий дольщикам никто не даст.

Мы по-прежнему недоумеваем, чем вызвана столь бурная реакция активистов РОО на статью. Мы просто приводим факты, а выводы каждый делает сам.

«Реконструкция» была бы крупнейшим кредитором «Трансфорта», если бы не дольщики

Напомним, сегодня ООО «Трансфорт» находится в стадии банкротства. В деле «Трансфорта» насчитывается 771 истец, в числе которых дольщики, юрлица, а также несколько компаний, так или иначе связанных между собой через определенную группу лиц.

Например, гендиректор «Трансфорта» Юрий Кузнецов (в настоящее время в отношении него ведется уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере) в 2014 году возглавлял ООО «Союзметроспецстрой», которое сегодня судится с «Трансфортом» за 115 млн рублей.

Или вот Сергей Филипочкин, 100% владелец и единственный учредитель ООО «Реконструкция», которое судится с Трансфортом за 4,3 миллиарда рублей, также является участником СНТ «Восход-21» (собственник земель под ЖК вплоть до сентября 2016 года).

Кстати, история о том, как у «Реконструкции» возникли требования к «Транфорту», заслуживает отдельного внимания.

В августе 2016 года СНТ «Восход» заключил договор купли-продажи земельных участков под строительство ЖК «Высокие жаворонки» с Сергеем Филипочкиным, который и стал владельцем участников уже в сентябре, после регистрации сделки.

В октябре того же года Филипочкин как учредитель ООО передал участки в уставный капитал компании «Реконструкция» (именно эта сделка позволила раздуть уставной капитал компании с персоналом 0–5 человек, согласно данным SPARK, до 4 с лишним млрд рублей). Сделку зарегистрировали 07 ноября 2016 года.

Уже в конце ноября того же года «Реконструкция» в лице генерального директора Антона Никитина на основании решения единственного участника (Сергея Филипочкина) заключила 2 договора купли-продажи земельных участков в общей сложности на 4,3 миллиарда рублей с «Трансфортом», соответствующая сделка была зарегистрирована 21 декабря 2016 года. Участки перешли к ООО «Трансфорт» с отсрочкой оплаты.

Зачем СНТ «Восход-21» и Сергею Филипочкину понадобилось совершить целых 3 сделки с одними и теми же участками всего за 3 месяца?

Зачем директор «Реконструкции», Антон Никитин, продал землю застройщику, находящемуся в предбанкротном состоянии, да еще и без предоплаты? Почему руководитель компании не отозвал договоры купли-продажи с регистрации, когда директора «Трансфорта», Юрия Кузнецова, взяли под стражу 15 декабря 2016 года?

Любопытно, что к совладельцам СНТ «Восход-21» также относится некий Юрий Михайлович Переверзев. А расчеты по скоропостижным сделкам с участками должны были проходить, судя по договорной базе, внутри «Информпрогрессбанка», среди его учредителей значатся Владимир Михайлович Переверзев и все тот же Сергей Филипочкин.

Получается, «Трансфорт» построил каркасы без коммуникаций за 2,7 млрд р. и обанкротился, оставив после себя тонну проблем и вопросов. При этом при наличии ООО «Реконструкция», крупнейшего истца с раздутой кредиторской массой аккурат перед банкротством, «Трансфорт» вполне может справиться с подрядчиками: они теперь будут не в силах конкурировать за выплаты, которые им так и не достались за проведенные работы. Искусственно были созданы проблемы с правом собственности за земли, чтобы никакой другой застройщик даже не посмел взяться за достройку «Высоких Жаворонков». Остался последний проблемный элемент, мешающий окончательно распилить деньги — дольщики.

Не можешь победить — возглавь

Бенефециарам «Трансфорта» и «Реконструкции» было бы очень выгодно из этого денежного водоворота нежелательный элемент в лице дольщиков устранить.

Дело в том, что в случае банкротства сложных по структуре организаций (застройщик или банк, к примеру), государство, в первую очередь, стремится удовлетворить интересы физических лиц. Юридические лица отходят на второй план, в силу чего должны сами разбираться со своими проблемами.

И тут на сцене возникают активисты РОО «Высокие жаворонки» — казалось бы, белые рыцари, взявшие на себе оргвопросы, активно участвующие в митингах, готовые потратиться на примитивную аттрибутику (майки, шарики и т. д.). Они же предлагают дольщикам, уставшим бороться, довериться им. Подписав соответствующие доверенности, люди уже могут не участвовать в деятельности РОО — все решения будут приниматься за них, вот только в чьих интересах?

Деятельность РОО вызывает все больше вопросов, ответы на которые активисты давать не хотят, прикрываясь громкими лозунгами. По-прежнему непонятно, откуда возникла идея о компенсационных квартирах, почему есть уверенность (и есть ли она), что эти квартиры людям предоставят, да еще и в Одинцовском районе, если подобных случаев в России единицы?

Справка BD 

Сложившаяся ситуация вызывает исключительно грусть. За страну, за Одинцово, за 900 семей, оставшихся без жилья в силу обстоятельств и желания нажиться на чужом горе людей, фамилии которых уже не раз здесь звучали. Естестественно, каждый дольщик решает сам, как и за что бороться. Мы просто призываем к любому решению относиться с полной ответственностью.

КОММЕНТАРИИ: 2

Inna
14 Дек 2017
+2
Отвечу предыдущему комментатору статьи: во-перых, доверенности предлагают оформлять, конкретно моему мужу, дольщику ВЖ, предлагали. Но самое главное, в статье нет агрессии к простым дольщикам, наоборот, отмечено странное поведение наших активистов, РОО ВЖ. Кто эти люди, которые придумывают все эти активности с компенсационными землями? Почему они блокируют несогласных с их мнением в соцсетях? Почему разругались с журналистами в то время, когда всем дольщикам нужна их поддержка?

Мне кажется, что РОО ВЖ преследуют какие-то либо свои либо еще чьи-то корыстные интересы. Может, конкретно активистам уже пообещали квартиры компенсационные, а нас заведут на новую стройку еще лет на 5-7. И вообще, были ли выборы активистов, может, стоило бы их сменить, каких успехов они достигли? Надули шарики и сделали футболки?

А в России нет механизма предоставления компенсационных квартир-земель, прецедентов даже нет таких. И никто в Одинцовском районе этих земель-квартир ну точно не даст, а в Шатуру какую-нибудь я точно не хочу.

И почему Вы так уверены, что на этих землях нельзя достроить ВЖ? Другой вопрос, что это не особо интересно застройщикам, одни только объекты инфраструктуры потребуют больших вложений, но если перед выборами власти придадут застройщикам ускорения, то достроят еще как. Если мы не будем пачками носить письма, где сами же просим не достраивать наш ЖК. Мне на работе юристы сказали, что более идиотских прошений они не встречали ни разу.
Отвечу предыдущему комментатору статьи: во-перых, доверенности предлагают оформлять, конкретно моему мужу, дольщику ВЖ, предлагали. Но самое главное, в статье нет агрессии к простым дольщикам, наоборот, отмечено странное поведение наших активистов, РОО ВЖ. Кто эти люди, которые придумывают все эти активности с компенсационными землями? Почему они блокируют несогласных с их мнением в соцсетях? Почему разругались с журналистами в то время, когда всем дольщикам нужна их поддержка? Мне кажется, что РОО ВЖ преследуют какие-то либо свои либо еще чьи-то корыстные интересы. Может, конкретно активистам уже пообещали квартиры компенсационные, а нас заведут на новую стройку еще лет на 5-7. И вообще, были ли выборы активистов, может, стоило бы их сменить, каких успехов они достигли? Надули шарики и сделали футболки? А в России нет механизма предоставления компенсационных квартир-земель, прецедентов даже нет таких. И никто в Одинцовском районе этих земель-квартир ну точно не даст, а в Шатуру какую-нибудь я точно не хочу. И почему Вы так уверены, что на этих землях нельзя достроить ВЖ? Другой вопрос, что это не особо интересно застройщикам, одни только объекты инфраструктуры потребуют больших вложений, но если перед выборами власти придадут застройщикам ускорения, то достроят еще как. Если мы не будем пачками носить письма, где сами же просим не достраивать наш ЖК. Мне на работе юристы сказали, что более идиотских прошений они не встречали ни разу.
Денис
12 Дек 2017
Откуда такая уверенность, что с людей собирают доверенности? Сколько человек дали эти доверенности и с какими правами? В последнее время, появилось множество статей такого характера. В них всегда пытаются объвинить людей что они просят то что им не положено и т.д. В том что они сами виноваты во всем и тому подобное. Как людей, которые покупают квартиру, проверив предварительно все документы у застройщика можно объединять в их неграмотности или жажды "дешёвых квартир". Ведь вы когда идете в магазин, вы ведь не интересуетесь, все ли производитель соблюдал при изготовлении продукции. Вы проверяете только в круге своих возможностей. Вот для того,чтобы проверить этого продавца более детально, существуют контролирующие органы. В случае дольщиков, им является минстрой. Но минстрой на ранних стадиях почему то не видит или не хочет выявлять не родивых застройщиков. Не секрет, что каждый застройщик, получающий разрешение на строительство, получает его не за красивые глазки и не потому что он такой хороший и с документами у него все хорошо. Просто "занёс" кому надо, вот и глаза в сторону отводят когда затевает он очередной долгострой. В ситуации с ВЖ все очень печально. Дальнейшая достройка объекта по определённым причинам не возможна и в минстроем и местной администрации это знаю, но упорно приседают дольщикам на уши что все будет хорошо. Вот почему то как это будет реализовано никто не знает, потому что выхода нет. Дольщики это понимают не хуже минстроя и местных,поэтому и пошли на отчаянный шаг в вопросе требования компенсационной квартиры вместо многолетнего долгостроя. Но это преподносится как агрессия и наглость дольщиков. Очень хотелось бы чтобы люди пишущие такие статьи оказались на месте дольщиков и посмотрели на это с другой стороны а не только со стороны администрации(работодателя).
Откуда такая уверенность, что с людей собирают доверенности? Сколько человек дали эти доверенности и с какими правами? В последнее время, появилось множество статей такого характера. В них всегда пытаются объвинить людей что они просят то что им не положено и т.д. В том что они сами виноваты во всем и тому подобное. Как людей, которые покупают квартиру, проверив предварительно все документы у застройщика можно объединять в их неграмотности или жажды "дешёвых квартир". Ведь вы когда идете в магазин, вы ведь не интересуетесь, все ли производитель соблюдал при изготовлении продукции. Вы проверяете только в круге своих возможностей. Вот для того,чтобы проверить этого продавца более детально, существуют контролирующие органы. В случае дольщиков, им является минстрой. Но минстрой на ранних стадиях почему то не видит или не хочет выявлять не родивых застройщиков. Не секрет, что каждый застройщик, получающий разрешение на строительство, получает его не за красивые глазки и не потому что он такой хороший и с документами у него все хорошо. Просто "занёс" кому надо, вот и глаза в сторону отводят когда затевает он очередной долгострой. В ситуации с ВЖ все очень печально. Дальнейшая достройка объекта по определённым причинам не возможна и в минстроем и местной администрации это знаю, но упорно приседают дольщикам на уши что все будет хорошо. Вот почему то как это будет реализовано никто не знает, потому что выхода нет. Дольщики это понимают не хуже минстроя и местных,поэтому и пошли на отчаянный шаг в вопросе требования компенсационной квартиры вместо многолетнего долгостроя. Но это преподносится как агрессия и наглость дольщиков. Очень хотелось бы чтобы люди пишущие такие статьи оказались на месте дольщиков и посмотрели на это с другой стороны а не только со стороны администрации(работодателя).

ЛУЧШЕЕ ЗА НЕДЕЛЮ

Я ВЫБИРАЮ БАНК!

Результаты нашего постоянного опроса для клиентов российских банков — «Я выбираю банк!».
ТОП-10 БАНКОВ ОЦЕНКА
1. АК БАРС БАНК 8,12
2. БАНК ТИНЬКОФФ 7,84
3. ВТБ 7,72
4. БАНК АВАНГАРД 7,62
5. УРАЛЬСКИЙ БАНК РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЯ 7,20
6. ХОУМ КРЕДИТ БАНК 6,92
7. БИНБАНК 6,91
8. ОТКРЫТИЕ 6,75
9. АЛЬФА-БАНК 6,57
10. ПРОМСВЯЗЬБАНК 6,29
В опросе участвуют ТОП-50 российских банков по версии журнала BankDirect.pro.
Результаты опроса обновляются ежедневно.

ОЦЕНИТЕ СВОЙ БАНК

Оцените работу своего банка по шкале от 1 до 10, где 10 — лучший результат, а 1 — показатель отсутствия качества работы банка.
Благодарим вас за участие в опросе!
ВАША ОЦЕНКА
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ / ГРАФИК РАБОТЫ
СКОРОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ
КОМПЕТЕНТНОСТЬ СОТРУДНИКОВ
СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ
СТАВКИ ПО КРЕДИТАМ
ПОДДЕРЖКА КЛИЕНТА ПО ТЕЛЕФОНУ
САЙТ И ПРИЛОЖЕНИЕ БАНКА
БАНК МЕНЯ НЕ ОБМАНУЛ
БАНК РЕШИЛ МОЮ ПРОБЛЕМУ
Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТОТ БАНК

СЮЖЕТЫ

Сюжет: Банки для вкладчиков
Таможенная карта
Я выбираю банк!Я выбираю банк!